Warmmiete 1.240 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

59821 Arnsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 890 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer modernen und architektonisch ansprechenden Wohnanlage aus dem Baujahr 2016 in der Bömerstraße 2 in Arnsberg. Die kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit lediglich sechs Wohneinheiten vermittelt einen angenehm privaten und exklusiven Charakter. Bereits das gepflegte Erscheinungsbild der Immobilie unterstreicht den modernen Anspruch des Gebäudes. Zeitgemäße Architektur, klare Linien und eine hochwertige Ausführung verbinden sich hier mit einem Wohnkomfort, der auch heutigen Ansprüchen in besonderem Maße gerecht wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Durch seinen besonderen Zuschnitt und die großzügigen Fensterflächen entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Licht und einer modernen, offenen Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die großzügige Terrasse sowie auf eine weitere Balkonfläche – ideale Orte, um den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen zu erweitern. Die angrenzende separate Küche fügt sich hervorragend in die Raumaufteilung ein. Darüber hinaus stehen zwei vielseitig nutzbare Schlafräume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Ein weiteres Highlight ist der separate Ankleidebereich, der zusätzlichen Komfort und Stauraum schafft. Neben dem modernen Badezimmer verfügt die Wohnung zudem über ein separates Gäste-WC – ein Ausstattungsmerkmal, das gerade im Alltag einen echten Mehrwert bietet. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung ermöglicht und gleichzeitig den Verzicht auf klassische Heizkörper erlaubt. Dadurch lassen sich die Räume besonders frei und harmonisch möblieren. Auch die gemeinschaftlichen Bereiche der Immobilie überzeugen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen. Für Waschmaschine und Trockner steht ein gepflegter gemeinschaftlicher Waschraum mit entsprechenden Anschlüssen zur Verfügung. Fahrräder können innerhalb des Gebäudes abgestellt werden. Für die Müllbehälter wurde darüber hinaus ein separater, geschützter Bereich geschaffen, sodass diese nicht störend im unmittelbaren Eingangsbereich des Hauses stehen. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Garagenstellplatz, der für monatlich 50,00 € angemietet wird.

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