Warmmiete 1.360 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

85452 Moosinning

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 210 €

Kaltmiete 1.150 €

Baujahr: 1967

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Bitte beachten! Aufgrund der Urlaubszeit werden Anfragen erst ab Ende August beantwortet. Bitte liefern Sie bei ernstgemeinten Anfragen bis dahin folgende Unterlagen: - Selbstauskunftsbogen - Einkommensnachweise - SchufaAuskunft - Mietzahlungsnachweis - Identitätsnachweis Fehlen diese, werden Ihre Anfragen nicht beantwortet! Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Moosinning. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine normale Innenausstattung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort. Davor noch ein weiterer Stellplatz. Die Küche ist ausgestattet mit Ofen, Herd, Geschirrspühler, Kühlschrank und Dunstabzug. Die geräumige Küche bietet Platz für den Essbereich. Von der Küche gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Des Weiteren stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro zur Verfügung. Vom Kinderzimmer und Schlafzimmer gelangt man jeweils auf den schönen Balkon der nach Süden ausgerichtet und mit einer Markiese ausgestattet ist. Im Flur kann eine Garderobe angebracht werden. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Waschbecken, WC, Wanne und Dusche ausgestattet. Hier sind auch Anschlüsse für die Waschmaschine vorhanden. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet. Die Wohnung wird ab dem 1. November 2026 bzw. 15. November 2026 verfügbar sein. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaser-Anschluss der Telekom, sowie einen DSL-Anschluss. Ideal also fürs Homeoffice. Die Deutsche Glasfaser hat bereits ein Leerrohre für einen Glasfaseranschluss bis zum Haus gelegt, jedoch noch nicht angeschlossen. Zur Wohnung gehören noch - eine Garage - ein Stellplatz direkt vor der Gerage - ein Kellerraum mit ca. 9 qm Moosinning bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, was Pendlerwege erleichtert. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. 2024 wurden die Heizkörper der Wohnung erneuert. Wir suchen ruhige Mieter! Bitte übersenden Sie uns einen Selbstauskunftsbogen zu Ihrer Person und allen weiteren Personen, die in die Wohnung einziehen wollen. Bitte legen Sie Ihrer Bewerbung folgende Unterlagen bei: - Selbstauskunftsbogen - Einkommensnachweise - SchufaAuskunft - Mietzahlungsnachweis - Identitätsnachweis Da die Wohnung derzeit noch vermietet/bewohnt ist, muss für eine Besichtigung mit dem derzeitigen Mieter ein Termin vereinbart werden. Dieser ist aufgrund Urlaub nicht vor Ende August möglich. Miete: 1.150,- € Garage/Stellplatz: 80,- € Nebenkosten: 210,- €

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