Kaufpreis 280.000 €

Zimmer 5

Größe 115 m²

63849 Leidersbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen: Charmantes Einfamilienhaus mit großer Scheune und Garten in ruhiger Lage sucht neue Liebhaber! Das Grundstück ist mit einem wunderschönen Garten und einem Freisitz angelegt. Ein Nebengebäude/Scheune und eine Werkstatt runden das Angebot ab. Über der Werkstatt und der Garage gibt es weiterhin einen ausgebauter Raum, der als Wellnessort genutzt wird. Hier finden Sie eine Sauna und Platz für ein kleines Fitnessstudio. Aufteilung des Einfamilienhauses: Erdgeschoss: - Flur - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Küche mit Essbereich - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II / Arbeitszimmer / Gästezimmer Dachgeschoss (teilweise nachträglich ausgebaut): - Flur - großes Elternschlafzimmer - Kinderzimmer III / Arbeitszimmer / Gästezimmer (nachträglich ausgebaut) - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (nachträglich ausgebaut)Spitzboden (nicht ausgebaut): - Speicher/Abstellfläche Kellergeschoss (Sandstein): - Flur - Heizungsraum mit Waschküche - drei KellerräumeEnergieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1930 (Baujahr Heizungsanlage: 1993)Wesentlicher Energieträger: ÖlEnergiebedarf: 200 kWh (m²a)Energieeffizienzklasse: F

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