Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 6
Größe 176 m²
54450 Freudenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Baujahr: 1988
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und laufend modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1988 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie zahlreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre. In einer ruhigen Wohnstraße von Freudenburg gelegen, bietet die Immobilie den idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.Bereits beim Betreten des Hauses wird das durchdachte Raumkonzept deutlich. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnebene mit einem Schlafzimmer, einem Vorraum sowie einem Badezimmer mit Dusche. Von dieser Ebene aus gelangen Sie direkt auf die im Jahr 2023 neu gestaltete Terrasse, die einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch den direkten Zugang zur im Haus integrierten Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie zum teilunterkellerten Bereich des Hauses.Das Herzstück der Immobilie befindet sich im Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der später angebaute Wintergarten, der den Wohnraum ideal erweitert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick auf den angrenzenden Wald. Ein gemütlicher Holzofen macht den Wintergarten ganzjährig zu einem besonderen Wohlfühlort und lädt zu entspannten Stunden mit einzigartigem Ausblick ins Grüne ein.Die angrenzende Küche wurde erst 2024 vollständig erneuert und präsentiert sich modern und zeitlos. Neue Decken mit integrierter LED-Spotbeleuchtung sowie hochwertige Vinylböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großzügigen Elternbereich mit erneuertem Dachfenstern sowie einer separaten Ankleide. Besonders praktisch ist der vorhandene Wäscheschacht, der den Alltag komfortabel erleichtert. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit Zugang zum Dachboden.Auch technisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Bereits 2022 wurden überwiegend hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Die Dachfenster im Schlafzimmer und Badezimmer wurden ebenfalls erneuert. Im Jahr 2025 wurde die komplette Zähler- und Sicherungsanlage modernisiert. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet.Für die Warmwasserbereitung sorgt eine Solarthermieanlage mit Warmwasserspeicher, die effizient durch zwei Durchlauferhitzer ergänzt wird.Highlights:- Ruhige Wohnlage in Freudenburg- Traumhafter Wintergarten mit Blick ins Grüne- Gemütlicher Holzofen im Wintergarten- Neue Einbauküche (2024)- Überwiegend 3-fach verglaste Kunststofffenster (2022)- Elektrische Rollläden & Elektrische Dachfenster- Klimaanlage im Schlafzimmer- Begehbare Ankleide- Praktischer Wäscheschacht- Neue Terrassenanlage (2023)- Neuer Sicherungskasten mit Zähleranlage (2025)- Glasfaseranschluss vorhanden- Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung- Einzelgarage mit elektrischem Tor- TeilunterkellertInsgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage. Besonders der lichtdurchflutete Wintergarten mit seinem herrlichen Blick ins Grüne verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charme und macht es zu einer Immobilie, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.