Kaufpreis 305.000 €

Zimmer 6

Größe 101 m²

97424 Schweinfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Frei ab: 3. August 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in der begehrten Gartenstadt in Schweinfurt bietet eine Wohnfläche von ca. 101,55m², ohne Berücksichtigung der Räume im Dachgeschoss. Es verfügt über ein Grundstück von 238 m². Zum Haus gehört eine Garage im Garagenhof. Der Bezug ist kurzfristig möglich. Das Gebäude wurde circa 1971 errichtet und zuletzt 2007 modernisiert. Es gibt aber noch viele Möglichkeiten der Gestaltung.2005 wurde die Fassade gereinigt und erhielt einen neuen Anstrich, so dass das Haus in neuem Glanz erstrahlt. Fenster wurden teilweise erneuert. Hier besteht durchaus noch Sanierungsbedarf.Die Elektrik wurde 2017 überarbeitet und ein Fehlschutzschalter installiert.Böden und Türen dürfen Sie nach eigenem Geschmack gestalten. Hier sind für die Neugestaltung alle Möglichkeiten geboten.Im Erdgeschoss befindet sich reihenhaustypisch, ein Windfang mit Gäste-WC und Abstellkammer, Küche und Wohn- und Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.Im Obergeschoss haben drei Schlafräume und das Badezimmer ihren Platz. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon.Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wurde Ende 1990/Anfang 2000 saniert und ist durchaus noch zeitgemäß.Das Dach ist voll ausgebaut und bietet somit zusätzlichen Wohnraum. Hier besteht auch die Möglichkeit auf dieser Ebene ein WC einzubauen. Vorbereitungen sind bereits getroffen.Das Haus ist voll unterkellert und auch über eine Kelleraußentreppe zugänglich. Im Keller finden der Waschraum, sowie der Heizraum Platz. Auch für Hobby oder Werkstatt gibt es Raum.Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung aus dem 1990, die allerdings nicht dem Austausch nach EEG unterliegt.Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei ??????EEK: ???Dieses Reihenmittelhaus bietet viel Potenzial und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.

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