Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 6

Größe 172 m²

54294 Trier

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese interessante Immobilie finden Sie in ruhiger Lage von Trier-Zewen.Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1923 wurde im Jahre ca. 1982 um einen Anbau erweitert und bietet weiteres Ausbaupotential.Aktuell befindet sich das Gebäude in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.Im Zusammenhang mit der Sanierung bietet sich aufgrund der räumlichen Gegebenheiten auch die Aufteilung in ein Mehrfamilienhaus an.Pläne dazu liegen bereits vor.Derzeit verteilen sich ca. 172 m² Wohnfläche auf das Erd-/ und 1. Obergeschoss.Weitere Ausbaufläche befindet sich im Dachgeschoss.Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet ein großer Wohnbereich mit Kaminofen und angeschlossener Küche mit Essecke, Balkon und schönem Ausblick auf den Garten.Außerdem gibt es ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.Das Obergeschoss ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, Balkon und angeschlossener Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Abstellraum.Vom Etagenflur aus führt eine Wendeltreppe in das ausbaufähige Dachgeschoss.Der Keller bietet neben den üblichen Lager- und Heizungsräumen auch einen Partyraum sowie zwei ebenerdige Vorräume, die zum Außenbereich führen.Hier befindet sich neben viel Grünfläche auch ein gepflasterter Hof mit Schuppen.Ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge findet sich in einer im Haus integrierten Garage sowie 3 Außenstellplätzen.

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