Kaufpreis 538.000 €
Zimmer 8
Größe 304 m²
23758 Oldenburg in Holstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem massiv gebauten, teilunterkellerten, freistehenden 3-Familienhaus und einem Carport bebaut. Im hinteren Grundstücksbereich steht noch ein weiterer Bauplatz für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zur Verfügung. Das Haus ist aufgeteilt in 2 größere Maisonette-Wohnungen (je 2 Wohnebenen) links und rechts der gemeinsamen Eingangsdiele sowie eine DG-Wohnung in der Mitte, auf der Südseite. Die beiden Maisonette-Wohnungen verfügen über interne Treppen vom EG ins DG und jeweils 2 Bäder (im EG und im DG). Vor den großen Wohnzimmern sind große Südterrassen. Die DG-Wohnung hat eine breite Südloggia. Alle 3 Küchen sind offen bzw. zum Eßbereich hin teilgeöffnet. Alle Wohnungen haben 3 Wohn- und Schlafräume, Einbauküchen, eigene Gas-Heizungen und einen großen Abstellraum im KG. Die Wohnungen sind 113 m², 119 m² und 72 m² groß. Sie sind unbefristet fest vermietet und ungekündigt. Der Käufer tritt in die bestehenden Mietverhältnisse ein. Die gesamte Netto-Mieteinnahme beträgt € 28.608,- jährlich. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter finden sich die Innen-Photos nur im Exposé und zusätzlich auch ein virtueller Besichtigungsdurchgang mit einer 360°-Kamera, welchen Sie beliebig oft und beliebig lange durchführen können.