Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 3

Größe 105 m²

12049 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zwei klassische Berliner Altbauwohnungen wurden zu einem außergewöhnlichen Zuhause vereint. Nach einer umfassenden Sanierung verbinden sich auf drei Zimmern ausgewählte Kunst, maßgefertigte Einbauten, Mid-Century-Möbel und hochwertige Materialien zu einem stimmigen Gesamtkonzept.Besonderer Wert wurde auf den Erhalt des ursprünglichen Charakters gelegt. Originale Holzdielen wurden aufgearbeitet und versiegelt, historische Türen sowie nahezu sämtliche Originalfenster blieben erhalten. Lediglich Küche und Bäder erhielten moderne Fenster. Ergänzt wurden die historischen Elemente durch ein maßgeschneidertes Homeoffice und ein Gäste-WC. Mit ausgewählten Naturmaterialien entstand ein Zuhause, das privater Rückzugsort und repräsentativer Ort für gemeinsame Abende zugleich ist.Bereits im Eingangsbereich prägen originale Art-Déco-Stuckleisten und restaurierte Deckenrosetten den Charakter der Wohnung. Die architektonisch integrierte Homeoffice-Suite wurde von einer Spezialmanufaktur in Brandenburg gefertigt. Die filigrane Stahl-Glas-Konstruktion mit individuell entwickelter Rahmung fügt sich harmonisch in die historische Architektur ein und schafft einen vollwertigen Arbeitsplatz mit Offenheit und Privatsphäre zugleich.Das Wohnzimmer bildet den stilvollen Auftakt der Wohnung und öffnet sich zum bewusst separat angelegten Esszimmer. Die räumliche Trennung schafft eine besondere Atmosphäre für gemeinsame Abende. Massivholzmöbel im Mid-Century-Stil, ein großzügiger Esstisch, eine Bar aus Mangoholz mit Terrazzo-Elementen sowie ein passendes Sofa bilden den Mittelpunkt für Empfang, Gespräche und Dinner.Originale Stuckleisten, Deckenrosetten, historische Türen, Fensterbeschläge und restaurierte Holzdielen verbinden sich mit ausgewählter Kunst, Dekoration und maßgefertigten Leinen-Plissees zu einem harmonischen Gesamtbild. Jedes Möbelstück und jede Materialwahl folgt einem klaren Gestaltungskonzept.Die Küche wurde vollständig neu geplant und mit einer individuellen Häcker-Einbauküche ausgestattet. Massive Eichen-Arbeitsplatten, eine doppelte Belfast-Spüle, versteckte Müllsysteme, ein Apothekerschrank, hochwertige Siemens-Geräte sowie ein integrierter WineCave-Weinkühlschrank unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Ein zusätzlicher Arbeitsbereich erweitert die Funktionalität. Handgefertigte marokkanische Zellige-Fliesen, italienisches Feinsteinzeug und der sonnige Sitzplatz am Fenster machen die Küche gleichermaßen funktional und einladend.Der zweite Flur verbindet den repräsentativen Wohnbereich mit dem privaten Rückzugsort. Veraltete Einbauten wurden entfernt und durch eine klare Gestaltung ersetzt, während Art-Déco-Stuckleisten technische Installationen elegant verbergen. Direkt am Flur befindet sich das Gäste-WC mit italienischem Feinsteinzeug, maßgefertigtem Waschtisch aus Eiche, hochwertigen Kupferarmaturen und hinterleuchtetem Spiegel. Von hier aus führt der Weg in den privaten Bereich mit Schlafzimmer und Masterbad.Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre. Originale Türen und Fenster blieben erhalten und wurden durch maßgefertigte Verdunklungsplissees ergänzt. Ausgewählte, teils antike Möbel unterstreichen den individuellen Charakter.Das Masterbad wurde vollständig neu geplant. Großformatiges italienisches Feinsteinzeug in Alabasteroptik, eine freistehende Badewanne und hochwertige Kupferarmaturen schaffen eine elegante Spa-Atmosphäre. Eine Glasscheibe trennt Badewanne und WC, Wandnischen sorgen für zusätzlichen Stauraum. Zur Ausstattung gehören eine großzügige Regendusche mit nahezu unsichtbarer Linienentwässerung, ein maßgefertigter Doppelwaschtisch aus Eiche mit Kupferarmaturen, hinterleuchteter Spiegel sowie großzügige Auszugsschubladen. Eine zusätzliche Wand verbirgt Therme und Waschmaschine dezent und sorgt für ein ruhiges Gesamtbild.

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