Kaufpreis 530.000 €

Zimmer 7

Größe 235 m²

34277 Fuldabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Fuldabrück-Bergs.: Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung, rd. 235 m² Wohnfläche, 7 1/2 Z, 4 Bäder, Gäste WC, 2 EBK, ca. 50m² Nutzfläche, 3 Terrassen, 2 Balkone, Kamin, Sauna, 2 Carports, eine Garage, Gartenhaus und Sommerpavillon. Grundstücksgröße ca. 664m², Bj. 1978 , 2006 – 2010 umfangreich saniert, ab sofort frei. Direkt vom Eigentümer, ohne Maklerkosten. Das ehemalige Architektenhaus hinterlässt schon bei der ersten Besichtigung einen bleibenden Eindruck und wurde über mehrere Jahre verteilt aufwendig renoviert, alle Bäder sind neuwertig, das Haus und Dach wurde professionell gedämmt, Fenster wurden im Laufe der Zeit fast alle erneuert. Es gibt im Wohnbereich keine Dachschrägen. Das Haus befindet sich in einem guten gebrauchten Zustand, muss aber teilweise nach eigenem Geschmack und Bedarf renoviert werden. Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße. Alle Zimmer verfügen über ausreichend Steckdosen und Rollladen an den Fenstern, teilweise auch elektrische Rollladen. Das Haus ist in den Hang gebaut, so dass keine klassische, aber trotzdem eine gemütliche und luxuriöse Raumaufteilung es möglich macht, die Räume individuell zu nutzen, einzurichten und wohlzufühlen. Viele Fenster und Terrassen sind von außen (Nachbarschaft) nicht einzusehen. Mit über 7 ½ Zimmern auf rund 235 m² Wohnfläche haben Sie ausreichend Platz für Ihre freie Gestaltung. Erdgechoss: Großzugiger Eingangsbereich mit Gäste WC, Zugang zur Einliegerwohnung und zur Hauptwohnung sowie einer Treppe ins Untergeschoß. Die ELW kann auch direkt zusammen mit der Hauptwohnung als eine Einheit genutzt werden. Die Einliegerwohnung besteht aus 1 ½ Zimmer, Küche mit EBK, Flur und Bad, insgesamt ca. 45 m². Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick. Die Hauptwohnung verfügt über einen repräsentativen Flur, aus dem man entweder direkt ins Wohnzimmer oder durch die Küche mit EBK in den Essraum gelangt. Aus dem Essraum führen ein Zugang zum Zimmer, das über ein eigenes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche verfügt, sowie ein Zugang zum großzügig angelegten Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Fenster mit einem unverbauten Blick und schönem Panorama, Balkon, Kamin und einem Ausgang auf eine große überdachte Terrasse, ebenfalls mit einem Kamin. Im unteren Geschoß des Hauses befindet sich noch zwei weitere Zimmer mit Bad und jeweils eigener Terrasse. Sowie Sauna, Fitnessraum, Hobbyraum, Partyraum, Wasch- und Trockenraum. Das Haus ist perfekt für den anspruchsvollen 3-5 Personenhaushalt, oder eine Familie mit Elternanteil oder großen Kindern, die einen eigenen Rückzugsbereich wünschen. Zwecks Absprache für einen Besichtigungstermin nehmen sie bitte zuerst Kontakt per eMail mit uns auf. Nur konkrete und ernst gemeinte Anfragen werden beantwortet. Für den Kauf fallen keine Maklerkosten an, jedoch möchten wir einen Besichtigungs-Tourismus vermeiden, deshalb benötigen wir im Vorfeld von ihnen eine Selbstauskunft. Sämtliche uns dadurch bekannt gewordenen Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nach der Erledigung unwiderruflich gelöscht. Von Makleranfragen bitten wir Abstand zu nehmen. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Bergshausen, dem Stadt Kassel angrenzendem Ortsteil der Gemeinde Fuldabrück. Gute Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf: Rewe, Aldi, Roller, Jysk Bettenlager, Höffner, Bauhaus, Meckelburg, sowie 2 Bäckereien direkt im Ortsteil; Metro, Ikea und Hornbach befinden sich in ca. 5 Fahrminuten entfernt. Bergshausen verfügt über zahlreiche Vereine, Verbände, Grundschule, Kindergarten. Eine Bushaltestelle befindet sich in 5 Gehminuten vom Haus, demzufolge erreichen Sie die Kasseler Innenstadt in nur ca. 15-20 Minuten mit dem Bus oder in ca. 10-15 Minuten mit dem eigenen Auto. In nur wenigen Fahrtminuten ist außerdem die A7 in beiden Richtungen, sowie auch A44/ A49 erreichbar. Lassen Sie sich durch diesen Stadtteil verzaubern!

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