Warmmiete 2.800 €

Zimmer 4

Größe 148 m²

91058 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 550 €

Kaltmiete 2.250 €

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Erlangen-Bruck – einem modernen Apartment, das perfekt für Familien geeignet ist! Diese lichtdurchflutete Wohnung im zweiten Stock eines Neubaus aus dem Jahr 2020 bietet auf großzügigen 148 Quadratmetern ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und eine kinderfreundliche Umgebung suchen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kleinen – hier findet jeder seinen Platz. Zudem gibt es zwei moderne Badezimmer, die den Familienalltag erleichtern und für zusätzlichen Komfort sorgen. Die offene Küche ist voll ausgestattet und ideal, um gemeinsam zu kochen und zu essen. Genießen Sie die frische Luft auf der Terrasse, die sich perfekt für entspannte Nachmittage im Freien eignet. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer großer Vorteil. Nur 245 Meter von der Haltestelle Röntgenstraße und 434 Meter vom Bahnhof Erlangen-Bruck entfernt, sind Sie bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden. Damit erreichen Sie schnell das Stadtzentrum und die umliegenden Orte. Für den täglichen Einkauf befinden sich in einem Radius von 500 Metern mehrere, gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, die alle wichtigen Produkte anbieten. Auch die Kleinsten sind hier gut aufgehoben: Der Kindergarten St. Peter und Paul ist nur 110 Meter entfernt, und die Grundschule Brucker Lache ist ebenfalls in der Nähe, was den Schulweg für Ihre Kinder sicher und kurz gestaltet. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Der nächstgelegene Park ist nur 621 Meter entfernt und bietet viel Platz für Spiel und Sport. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, die verschiedene kulinarische Köstlichkeiten anbieten. Zusammengefasst bietet dieses Apartment alles, was eine Familie benötigt: großzügige Räume, moderne Ausstattung, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine kinderfreundliche Nachbarschaft. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und Ihr neues Zuhause gestalten! Zögern Sie nicht, dieses hervorragende Angebot zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Erlangen-Bruck wartet auf Sie! Nebenkosten mit 550€ beinhaltet alle Kosten inkl. Strom. Es fallen keine weiteren Kosten an! (Wasserversorgung, Strom, Abwasser, Heizung, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Schornsteinfeger, Aufzugkosten, Hausmeister)

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