Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 4

Größe 92 m²

76187 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Frei ab: 4. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen in einer gepflegten kleinen Wohnanlage bestehend aus 5 Einheiten anbieten zu können. Das Erdgeschoss beinhaltet 2 Ladenlokale, das 1.OG eine Arztpraxis und nur im 2.OG und DG befinden sich 2 Maisonette-Wohnungen. Die Anlage wurde ca. 2004 in Massivbauweise errichtet und verfügt rückseitig über Außenstellplätze, wovon einer zu der hier angebotenen Wohnung gehört. Wenn ein Null-Acht-Fünfzehn Grundriss nichts für Sie ist und Sie eine gepflegte Dachgeschoss-Maisonette- Wohnung in einem neueren Gebäude bevorzugen, dann könnte diese hübsche und helle Wohnung gut zu Ihnen passen. Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- du Geschäftshauses und ist mit ca. 92,4 m² perfekt für eine kleine Familie geeignet. Auf der unteren Ebene befinden Sie sich nach Betreten der Wohnung im Flur, von dem aus sämtlich Rämer betreten werden können. Das Tageslichtbad mit Badewann, Dusche, WC und Waschbecken verfügt auch über einen Waschmaschinenaschluß. Daneben befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 33m²) mit offener Küche (Einbauküche vorhanden) und Zugang zum Balkon mit Süd-Westlicher Ausrichtung. Die Balkonfliesen wurden 2025 im Zuge der Balkonüberarbeitungen erneuert. 2 Schlafzimmer, das G-WC und die zentral gelegene Holztreppe in den oberen Wohnraum runden das Angebot auf dieser Ebene ab. In der oberen Etage befindet sich ein großer Galerieraum (ca. 24,5m² Wfl. Grundfläche ca. 34m²), der durch seine gemütlichen Schrägen besticht. Zur Wohnung gehören ein eigenständiger Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz im Freien. Der Wert von ca. 10.000,- Euro ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung ist frei und steht somit sofort zur Verfügung.

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