Warmmiete 1.240 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

67063 Ludwigshafen am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Nebenkosten: 290 €

Kaltmiete 950 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt vor allem durch ihre großzügige, ruhige Terrasse – Ihr privater Rückzugsort für laue Sommerabende, direkt an den angrenzenden Gartenbereich angebunden. Die Wohnung wurde 2020/2021 kernsaniert und wird nun zum zweiten Mal vermietet: durchgängig hochwertiger Vinylboden in Holzoptik, elektrische Rollläden an allen Fenstern und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Weiterhin gibt es einen Waschmaschinen-Anschluss im Bad. Geheizt wird zuverlässig über eine Gaszentralheizung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich geht direkt in die Terrasse über und bietet viel Platz zum Leben und Entspannen. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Küche ist unmöbliert, verfügt aber über einen Fliesenspiegel sowie alle notwendigen Anschlüsse für Ihre eigene Küchenausstattung. Ein praktisches Kellerabteil (Lattenverschlag, mit Stromanschluss) rundet das Angebot ab. Ausstattung - 3 Zimmer, Küche, Bad (3ZKB) - ca. 80 m² - Erdgeschoss mit großzügiger, privater Terrasse - Kernsanierung 2020/2021, Erstvermietung nach Sanierung erfolgte bereits – Sie werden 2. Mieter - Durchgehend Vinylboden in Holzoptik - Elektrische Rollläden - Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper, Waschmaschinen-Anschluss - Gaszentralheizung - Küche unmöbliert, mit Fliesenspiegel und Anschlüssen - Kellerabteil mit Stromanschluss vorhanden Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Friesenheim/Nord – gut angebunden an den ÖPNV, mit Nahversorgung, Kitas und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage zwischen Ludwigshafen und Mannheim macht den Stadtteil auch für Berufspendler attraktiv.

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