Kaufpreis 396.500 €
Zimmer 5
Größe 111 m²
04523 Elstertrebnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Frei ab: 1. September 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem Familienidyll an der Stadtgrenze Pegau zu Elstertrebnitz, nur 20min mit der Regionalbahn vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit sehr gutem Energiestandard aus dem Jahr 1997 verfügt über zwei Etagen zzgl. Kellergeschoss. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer. Die berechnete Wohnfläche beträgt ca. 111,00 m², fällt aber insgesamt großzügiger aus, durch den Abzug der Dachschrägen. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 599,00 m² über die sich teilweise der schön gewachsene Garten mit angelegtem Fischteich und opulentem Fischbestand befindet. Das Haus bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, die große Küche (bietet auch Platz für eine Essecke), ausgestattet mit Einbauküche (sollte getauscht werden) , 1 Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und den schön gewachsenen Garten mit Gartenteich. Im Wohnzimmer befindet sich der geschlossene Kamin mit Marmor und ergänzt die Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Bidet und Wandschrank. Das Waschbecken hat einen Sprung und sollte getauscht werden. Im Jahr 2025 wurde die alte Erdgasheizung mit Brennwerttherme durch eine Luft-/Wärmepumpe ersetzt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über die Fußbodenheizung. Die Böden sind im Erd- und Kellergeschoss des Hauses mit Fliesen ausgelegt, im Obergeschoss liegt hochwertiges Laminat aus, dass sehr gepflegt wurde und nahezu keinen Kratzer hat. Die Garage befindet sich im Kellergeschoss des Hauses und bietet Platz für 2 kleine oder ein großes Auto. Die Immobilie eignet sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und bietet durch die Raumaufteilung sowie die vorhandene Ausstattung eine solide Grundlage für ein schönes Zuhause.