Kaufpreis 1.350.000 €

Zimmer 9

Größe 332 m²

90607 Rückersdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Frei ab: 4. August 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in Rückersdorf verbindet ein repräsentatives Raumangebot mit hoher Wohnqualität, einem weitläufigen Garten und einer umfassenden Sanierung. Auf rund 332 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, bietet die Immobilie viel Raum für anspruchsvolles Familienleben, Arbeiten von zu Hause und individuelleRückzugsmöglichkeiten. Das ursprünglich 1978 errichtete Wohnhaus wurde 2014 aufwendig saniert und energetisch umfassend modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem eine hochwertige Fassaden- und Dachdämmung, die Abdichtung und Wärmedämmung des Untergeschosses bis zur Bodenplatte, dreifach verglaste Iso-Schallschutzfenster sowie eine moderne Öl-Brennwertheizung. Mit einem Endenergieverbrauch von lediglich 72,5 kWh/(m²·a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse B – ein bemerkenswert guter Wert für eine Immobilie dieser Größe und dieses Baujahrs. Bereits das Erdgeschoss vermittelt ein großzügiges und zugleich wohnliches Raumgefühl. Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Einbauküche. Ein zweiseitig verglaster Kamin schafft eine besondere Atmosphäre und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf elegante Weise. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den eingewachsenen Garten. Vom Essbereich gelangt man auf die rund 28 m² große Terrasse, die unmittelbar in den Garten übergeht. Das ca. 806 m² große Grundstück bietet mit seinem gewachsenen Grün ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft einen geschützten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Gästen. Auch das Dachgeschoss überzeugt durch großzügige private Rückzugsbereiche. Neben Schlaf- und Kinderzimmern stehen ein Ankleidebereich sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Die Bäder verfügen über Fußbodenheizung; das großzügige Bad mit Whirlpoolwanne und Glasdusche unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch. Eine besondere Stärke des Hauses ist das umfangreich ausgebaute Untergeschoss. Neben klassischen Nutz- und Technikflächen stehen hier weitere vielseitig verwendbare Räume zur Verfügung, die beispielsweise als Büro-, Gäste-, Hobby- oder Freizeitbereiche genutzt werden können. Ein vorbereiteter Saunabereich eröffnet zusätzliches Potenzial für einen privaten Wellnessbereich. Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem eine kameraüberwachte Alarmanlage, elektrische Außenrollläden, SAT-TV-Anschlüsse sowie Netzwerk- und Telefonverkabelung in den Wohnräumen. Die vorhandene Doppelgarage bzw. die großzügigen Stellplatzmöglichkeiten ergänzen das Gesamtangebot. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die außergewöhnlich viel Platz, Privatsphäre und ein hochwertiges Wohnumfeld suchen und gleichzeitig Wert auf einen energetisch bereits umfassend modernisierten Gebäudebestand legen. Ein Haus mit beeindruckendem Raumangebot, einem idyllischen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in Rückersdorf zu schätzen wissen.

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