Warmmiete 1.230 €

Zimmer 2

Größe 72 m²

87466 Oy-Mittelberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.080 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon – Erstbezug ab Oktober 2026. Hinweis: Aus gesundheitlichen und persönlichen Gründen sind Hunde in diesem Haushalt leider nicht gestattet. Ich habe aufgrund eines Hundebisses durch einen großen Hund in meiner Kindheit eine ausgeprägte Hundephobie. Ich bitte hierfür um Verständnis. Kaltmiete: 1080€ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug bietet auf ca. 70 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger und naturnaher Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten, wodurch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld gewährleistet ist. Sie ist ab Oktober 2026 bezugsfertig und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen geräumigen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Auf Wunsch kann jedoch eine moderne Mietküche organisiert und zur Verfügung gestellt werden. Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Erdwärmepumpe. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Ein zweiter Außenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ausstattung Erstbezug – bezugsfertig ab Oktober 2026 Ca. 72 m² Wohnfläche Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich Sonniger Südbalkon Modernes Badezimmer Schlafzimmer Praktischer Abstellraum Energieeffiziente Erdwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Räumen Ein Außenstellplatz inklusive Zweiter Außenstellplatz optional Mietküche auf Wunsch möglich Lage Die Wohnung befindet sich in Unterschwarzenberg, einem kleinen und ruhigen Ortsteil der Gemeinde Oy-Mittelberg im wunderschönen Allgäu. Die Lage verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Schwarzenberger Weiher befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Baden, Spazierengehen und Entspannen ein. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren sowie für Wintersport und andere Freizeitaktivitäten in der Allgäuer Bergwelt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Oy-Mittelberg. Durch die Nähe zur Autobahn A7 sind Kempten, Füssen und das Umland schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Oy-Mittelberg sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause mit hoher Lebensqualität. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin. KI generierte Texte und Fotos

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