Kaufpreis 237.000 €

Zimmer 5

Größe 180 m²

95352 Marktleugast

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Landhaus liegt am ruhigen Ortsrand eines Ortsteiles von Marktleugast im landschaftlich reizvollen Oberfranken. Es bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine Flexibilität optimale Voraussetzungen für das Wohnen und auch Arbeiten unter einem Dach. Die Räume sind weitgehend einzeln und damit getrennt zugänglich über das Treppenhaus. Die Immobilie eignet sich für große Familien, Zusammenschlüsse von Freunden, Patchwork-Konstellationen, für die kombinierte Nutzung als Wohn- und Arbeitsstätte - etwa mit einer Praxis, einem Büro oder Gästeangebot oder vielseitige weitere Zwecke. Das Gebäude präsentiert sich im charmanten Landhausstil, der regionaltypische Elemente wie Holz, Granitstein und ein Satteldach mit modernen Akzenten kombiniert. Umgeben ist das Anwesen von einem großzügigen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Familiengarten über die private Ruheoase bis hin zur Selbstversorgung, Tierhaltung oder hobbymäßigen Landwirtschaft - bereithält.Durch flexible Raumkonzepte und genügend Rückzugsmöglichkeiten bietet das Haus einerseits Privatsphäre, ermöglicht aber zugleich gemeinschaftliches Leben im Alltag. Es stehen helle und freundliche Gemeinschaftsräume, zwei Küchenbereiche sowie zahlreiche Staumöglichkeiten und Nebenräume zur Verfügung. Somit sind auch Lager in verschiedenen Formen im Haus und in den Nebengebäuden z.B. für Handwerk möglich. Zudem lassen sich zwei große Zimmer im 2. OG unter Erweiterung der Heizung leicht in Wohnraum aufwerten.Die Immobilie überzeugt durch solide Bausubstanz, einen gepflegten Zustand und eine freundliche, helle Atmosphäre.

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