Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 12
Größe 251 m²
26835 Holtland
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie in Holtland vereint großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1964 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 251 m² und wird durch zwei separat entstandene Ferienwohnungen ergänzt - die Ferienwohnung im Erdgeschoss wurde 1976 angebaut, die Ferienwohnung im Obergeschoss entstand 1994. Insgesamt verteilen sich die Wohnflächen auf das Haupthaus mit ca. 109 m² sowie die beiden vollständig ausgestatteten Ferienwohnungen mit ca. 70 m² und ca. 75 m² Wohnfläche. Das ca. 777 m² große Grundstück bietet mit einem liebevoll angelegten Garten, Wintergarten, einer überdachten Terrasse, einer Garage und zahlreichen PKW-Stellplätzen ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Das Haupthaus überzeugt mit sechs Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, hochwertiger Spanndecke im Wohnzimmer, zentraler Staubsaugeranlage sowie einer Gas-Brennwertheizung von Vaillant (2012). Die beiden Ferienwohnungen verfügen jeweils über einen separaten Eingang und sind vollständig eingerichtet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Partykeller, einen Hauswirtschaftsraum, eine Photovoltaikanlage mit derzeitigen Einnahmen von rund 270 € monatlich sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit machen. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Ferienvermietung - dieses Objekt eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Zukunftsperspektiven.RaumaufteilungHaupthaus (ca. 109 m² Wohnfläche)Erdgeschoss. Großzügige Diele. Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Moderne Küche mit Einbauküche. Arbeits- bzw. Gästezimmer. Gäste-WC. Hauswirtschaftsraum. Zugang zur überdachten Terrasse und zum GartenObergeschoss. Elternschlafzimmer. Zwei Kinderzimmer. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie Fußbodenerwärmung. FlurKellergeschoss. Gemütlicher Partykeller. Technik- und AbstellflächenFerienwohnung 2 - Erdgeschoss (ca. 70 m² Wohnfläche). Separater Eingang. Flur. Wohnzimmer mit Schlafsofa. Wintergarten. Terrasse. Küche mit Einbauküche und Essplatz. Schlafzimmer. Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCGeeignet für 2 bis 4 Personen.Ferienwohnung 1 - Ober- und Dachgeschoss (ca. 75 m² Wohnfläche)Obergeschoss. Separater Eingang. Flur. Wohnzimmer. Küche mit Einbauküche und Essplatz. Schlafzimmer. Badezimmer mit Dusche. Separates WC. Großer, sonniger BalkonDachgeschoss. Zwei weitere Schlafzimmer (jeweils Zweibettzimmer)Geeignet für 2 bis 6 Personen.Außenbereich. Überdachte Terrasse. Großzügiger Wintergarten. Liebevoll angelegter Garten. Garage. Hauswirtschaftsraum. Ca. fünf PKW-Stellplätze. Liegewiese. Spielbereich. Grillplatz. Gepflasterte AuffahrtDiese durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen dem privaten Wohnbereich und den beiden Ferienwohnungen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für die Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus.Diese gepflegte Immobilie in Holtland vereint großzügiges Wohnen mit attraktiven Möglichkeiten zur Ferienvermietung. Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1964 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 251 m², aufgeteilt in das Haupthaus mit ca. 109 m² sowie zwei vollständig ausgestattete Ferienwohnungen mit ca. 70 m² und ca. 75 m² Wohnfläche. Das ca. 777 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten, einen Wintergarten, eine überdachte Terrasse, eine Garage sowie zahlreiche PKW-Stellplätze.