Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung in Gotha erwartet Sie mit Wohlfühlambiente und großzügiger Wohnfläche in ruhiger, parkähnlicher Lage. Eine umfassende Renovierung im Jahr 2026 macht diese Wohnung zu einem echten Juwel.
Objektdaten
Objektbeschreibung
3,5-RW für modernes, komfortables und stilvolles Wohnen (Wohlfühlambiente durch große helle Räume mit unverbautem Blick in alle Richtungen, Alleinlage des Hauses) mit einer Wohnfläche über ca. 119,7 qm auf einer in sich abgeschlossenen Etage (1. OG) eines in Mitte der 90-er Jahre durch einen Unternehmenseigentümer für den Eigenbedarf großzügig erbauten 3-Familien-Hauses in relativ zentraler und bedeutender Stadtlage von Gotha. Im Jahr 2026 erfolgte eine Erneuerung der Wohnung. Der Treppenaufgang wurde im Zuge dessen in griechisch/römischer Form und Plastik sehr ansehnlich und aufwendig gestaltet. Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: 3 großzügige und helle Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder, davon 1 Bad mit Wanne und Dusche und 1 Duschbad im Schlafzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, große Wohnküche und ein sehr großer Arbeits- und Komfort-/Aufenthaltsbereich (Wohndiele) mit Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon (ca. 11,5m²) prägen die hohe Wohnqualität. Dazu ein kleiner gemeinschaftlicher Garten- als Grünanlagenbereich (u.a. für Grillabende geeignet, etc.). Verfeinert und kostengünstig wird das angenehme Wohnen durch eine sehr sparsame und regulierbare Fußbodenheizung sowie eine Sprechanlage zum Objektzugang und zum Hauseingangsbereich. Große gerahmte Fensterflächen (Panoramafenster zum Balkon hin bzw. alle Fenster mit Sprossen und Jallusien) lassen viel Licht in alle Räume. Die Fußböden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt. Telefon-/ Internet- sowie SAT-Empfang liegen an. Die Wohnungsstruktur und Raumanordnung ähnelt die wie in einem Einfamilienhaus im Bungalowstil; alles ist sehr großzügig und übersichtlich angelegt und auf einer Ebene befindlich. Eine individuelle Gestaltung der eigenen Wohnbedürfnisse wird so möglich und erleichtert.Lagebeschreibung
Verkehrstechnisch sehr gut erschlossene, privat geführte Wohnanlage bei ansprechender Infrastruktur mit großzügigen Außen- und Grünflächen (parkähnlich) sowie eigenen PKW-Stellplätzen in einer attraktiven, unverbauten Lage in unmittelbarer Nähe des Gerichtes, der Orangerie, von 2 Supermärkten und Kindergarten, also unmittelbar im Herzen der Stadt.
Nach ca. 300 Metern bzw. 3-Minuten Laufweg erreichen Sie das Neue Rathaus, das Hauptpostamt, Bank, Kino, Theater, Cafe´s, Ärztehäuser, Steuer- und Rechtsberater. Zur Autobahnanschlussstelle sind es ca. 5 km, nach Erfurt ca. 20 km.
Am Objekt grenzt ein Bachlauf mit ausgiebigem Grünstreifen, ideal für Spaziergänge und "Gassigehen". Die Immobilie ist mit einem Metallgitterzaun nebst Schiebetor gesichert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gymnasium
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