Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 1

Größe 39 m²

20537 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Nebenkosten: 232 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine charmante und durchdacht geschnittene Eigentumswohnung, die modernes Wohnen auf 39,5 m² gekonnt in Szene setzt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert.Die gehobene Ausstattung zeigt sich in hochwertigen Materialien, die durch das gesamte Apartment überzeugen. Im Wohn- und Schlafbereich sorgt edler Parkettboden für eine warme und einladende Atmosphäre, während in Bad und Küche ansprechende Fliesenböden für Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit sorgen. Die moderne Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt, und lässt keine Wünsche offen.Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, von dem aus sich ein ruhiger Gartenblick bietet - ideal zum Entspannen und Genießen nach einem langen Tag. Die Wohnung wird über das umweltfreundliche Fernwärmenetz beheizt, was nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert ist.Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 142 €, was diese Wohnung auch als attraktives Anlageobjekt besonders interessant macht. Die begehrte Lage in Hamburg-Borgfelde rundet das Gesamtpaket ab und bietet eine exzellente Anbindung an das städtische Leben der Hansestadt.Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen - kompakt, modern und in einer top gepflegten Immobilie.Die Wohnung war bisher Teil eines Portfolios eines professionellen Investmentfonds und seit 2020 durchgehend möbliert vermietet. Zuletzt wurde hier eine MNKM von €758 erzielt. Die Wohnung ist bereits geräumt und wird frei von Mietverträgen geliefert.

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