Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 5
Größe 108 m²
66583 Spiesen-Elversberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Einziehen, wohlfühlen und den Charme eines gewachsenen Hauses genießen.Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Spiesen-Elversberg verbindet den Charakter eines Hauses aus ca. 1910 mit zahlreichen bereits vorgenommenen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.Mit rund 109 m² Wohnfläche bietet das Haus eine angenehme Größe für Paare und Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause, einen eigenen Garten und zusätzliche Nutzflächen legen.Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die vorhandenen Holzböden tragen in verschiedenen Bereichen zum warmen und wohnlichen Charakter des Hauses bei.Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche.Besonders praktisch ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss. Neben Heizungs- und Hauswirtschaftsbereich stehen hier eine Werkstatt sowie ein Partykeller mit zusätzlicher funktionaler Einbauküche zur Verfügung. Eine separate Toilette und der direkte Zugang zum Garten erhöhen den Nutzwert zusätzlich. Gleichzeitig bietet der Keller reichlich Abstell- und Lagerfläche.Der rückwärtige Außenbereich mit Terrasse und Garten bietet zusätzlichen Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung. Im Garten werden derzeit noch kleinere Abschlussarbeiten durchgeführt, die vom Eigentümer fertiggestellt werden.Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten in der Einfahrt zur Verfügung. Insgesamt können auf dem Grundstück je nach Fahrzeuggröße bis zu drei Fahrzeuge abgestellt werden.Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Heizungsanlage ( Gas- Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher) aus dem Jahr 2022. Zudem verfügt die Immobilie über isolierverglaste Fenster.Insgesamt bietet sich hier die Gelegenheit, ein bereits sehr wohnliches und gepflegtes Haus mit viel Nutzwert zu erwerben, ohne auf Garten, Garage, Keller und eine familiengerechte Raumaufteilung verzichten zu müssen.Besichtigungstermine:Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular bzw. per E-Mail. Da die Besichtigungstermine vorab mit den Eigentümern abgestimmt werden, erhalten Sie anschließend entsprechende Terminvorschläge per E-Mail. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Nichts Passendes dabei?
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