Dieser hochwertige, modernisierte Bungalow bietet Wohnkomfort auf einem großen Grundstück mit vielen Stellplätzen und Terrassen. Genießen Sie die ruhige Lage und die Nähe zur Innenstadt.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow in Massivbauweise, verbindet komfortables wohnen mit einem sehr gepflegten und umfassend modernisierten Gesamtzustand. Objekt Daten: •Grundstück ca. 520 m² • Wohnfläche ca. 145 m² •3,5 Zimmer • ausgebauter Keller • große Garage mit elektrischem Tor •4 Stellplätze • Terrasse vorne 50 m² mit beleuchtender Überdachung und elektrischer Markise • Terrasse hinten 20 m² mit beleuchtender Überdachung Technik und Modernisierung: • dreifach verglaste Fenster • Dach gedämmt • Fassade gedämmt • Elektrik 2023 erneuert • Ölheizung, Baujahr 2024 • Wärmepumpe für Warmwasser • Photovoltaikanlage 10 kWp • Batteriespeicher 10 kWh • Klimaanlage mit Heizfunktion ( Mitsubishi) Energie: • Energieausweis: Verbrauchsausweis • Endenergieverbrauch : 51,1 kWh/(m ².a) • Energieeffizienzklasse: B • Baujahr Gebäude: 1970 • Baujahr Wärmeerzeuger: 2024 Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Das teilunterkellerte Haus bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: 1 große Diele(Esszimmerbereich) 1 Flur 1 großes Wohnzimmer 1 Küche, Einbauküche inklusive Elektrogeräten 1 HWR, inklusive großer Gefrierschrank und Wäschesystem 1 Gäste WC, möbliert 1 Tageslichtbad (mit Dusche und Badewanne) möbliert 1 Schlafzimmer 1 Ankleidezimmer, Einbauschrank 1 Kinderzimmer Im Keller stehen Ihnen ausreichend Kellerflächen zur Verfügung: 1 Büro 1 Gästezimmer 2 Abstell-/VorratsräumeLagebeschreibung
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Einliegerstraße mit gepflegten Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft. Einkaufsmärkte sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Bus dem Fahrrad oder auch fußläufig. Das Liebenauerfeld mit seinem reichhaltigen Angeboten wie Ärztehaus, Friseur, Bank, Apotheke, etc. sind von hier aus gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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