Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 6

Größe 116 m²

91154 Roth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Baujahr: 1939

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Roth - mit großem Grundstück und viel PotenzialZum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in ruhiger und beliebter Wohnlage im Rother Wohngebiet "Eigenheim". Das Haus befindet sich auf einem 661 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Die im Jahr 1939 erbaute Immobilie wurde 1959 erweitert und im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert. Dennoch befindet sie sich heute in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Ein weiterer Pluspunkt ist das zweite Bad im Dachgeschoss, das den Wohnkomfort insbesondere für Familien erhöht. Zwei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.Die Immobilie ist sofort frei und kann kurzfristig übernommen werden.Highlights auf einen Blick:Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage im Gebiet "Eigenheim" in Roth661 m² GrundstückCa. 116 m² WohnflächeBaujahr 1939, Umbau 1959Teilweise unterkellertBalkonZwei Bäder, davon eines im DachgeschossZwei GaragenIm Laufe der Jahre regelmäßig renoviertRenovierungsbedürftiger Zustand mit viel GestaltungspotenzialSofort bezugsfreiNutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie in einer gefragten Wohnlage nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem gemütlichen Zuhause zu machen.

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