Warmmiete 1.710 €

Zimmer 2

Größe 104 m²

65205 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Nebenkosten: 510 €

Kaltmiete 1.200 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ab Sofort steht diese charmante und außergewöhnlich geschnittene Dachgeschosswohnung in Wiesbaden-Delkenheim zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, helle Räume sowie einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich. Mit ihrem privaten Gartenanteil und der ruhigen Lage eignet sie sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die viel Platz und ein besonderes Wohngefühl suchen. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 104 m² • Zimmer: 2,5 Zimmer • Kaltmiete: 1.200 € • Nebenkosten: 510 € Hinweis zu den Nebenkosten: Die monatlichen Nebenkosten setzen sich aus einer Stromkostenpauschale sowie einer Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlung zusammen. Die Stromkosten werden über eine monatliche Pauschale abgedeckt. Die Betriebs- und Heizkosten werden im Rahmen der gesetzlichen Nebenkostenabrechnung nach den tatsächlich entstandenen Kosten abgerechnet. Je nach Verbrauch kann es daher zu einer Rückerstattung oder Nachzahlung kommen. Beschreibung: Die Wohnung vermittelt durch ihren offenen Grundriss ein besonders großzügiges und helles Raumgefühl. Der Wohn- und Essbereich geht fließend ineinander über und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Ein Bereich der Wohnung ist bewusst offen gestaltet und verleiht ihr ihren besonderen Charakter. Dadurch eignet sie sich hervorragend für Paare oder Einzelpersonen, die ein großzügiges Zuhause oder Platz für ein Homeoffice suchen. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Zusätzlich wurden zwei hochwertige, passgenaue Schränke eingebaut, die zusätzliche Arbeitsfläche und Stauraum bieten. Außerdem stehen eine praktische Abstellkammer, ein abschließbarer Kellerraum sowie ein großer Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist der große Garten mit eigenem privaten Gartenanteil. Hier lässt sich die Freizeit entspannt im Grünen verbringen. Besonders für Hundebesitzer oder alle, die gerne draußen sind, bietet dieser Bereich einen echten Mehrwert. Ausstattung & Highlights: • Außergewöhnlicher Grundriss mit offenem Wohnkonzept • Heller Wohn- und Essbereich • Einbauküche inklusive zusätzlicher Arbeitsfläche durch maßgefertigte Schränke • Abstellkammer • Abschließbarer Kellerraum • Großer Gemeinschaftskeller mit zusätzlichem Stauraum • Privater Gartenanteil mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten • Fahrradabstellraum und Waschkeller vorhanden • Haustiere nach Absprache möglich Lage: Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Delkenheim, einem ruhigen und beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt, Mainz, Frankfurt sowie die Autobahnen A66 und A3 ist sehr gut, wodurch sich die Wohnung auch ideal für Berufspendler eignet.

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