Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 8

Größe 190 m²

26386 Wilhelmshaven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Baujahr: 1911

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses solide Stadthaus wurde 1911 in zweigeschossiger Massivbauweise mit Walmdach als Doppelhaushälfte errichtet. Es liegt zentral zwischen Neuenende, Heppens und Altengroden und wurde über viele Jahre von der Eigentümergemeinschaft selbst bewohnt und sorgfältig gepflegt.Im Hochparterre befindet sich eine ca. 80 m² große Drei-Zimmer-Wohnung mit ansprechender Raumaufteilung. Das Wannenbad ist modernisierungsbedürftig. Teilweise sind Eichenparkett sowie maßgefertigte Einbauschränke aus massiver Eiche vorhanden. Die vermutlich aus den 1970er Jahren stammende Einbauküche besitzt einen charmanten Retro-Charakter. Den Originalbauplänen ist ein direkter Zugang zu einer Veranda zu entnehmen, von der man unmittelbar in den Garten gelangte.Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine identische Aufteilung wie die Erdgeschosswohnung und wurde 2018 umfassend modernisiert. Das Bad wurde vergrößert und mit einer geräumigen Dusche ausgestattet. Ein früher vorhandener Balkon ist in den Originalbauplänen verzeichnet. Eine Wiederherstellung von Veranda und Balkon könnte den ursprünglichen Charakter des Hauses auf reizvolle Weise neu erlebbar machen.Das Dachgeschoss wurde 1964 mit weiteren 3 Zimmern ausgebaut. Zusätzliche Abstellflächen sind vorhanden; dort befindet sich derzeit die Gastherme der Obergeschosswohnung.Im Keller befinden sich die Gastherme der Erdgeschosswohnung.Das gepflegte, rückwärtig ins Grüne gelegene Gartengrundstück bietet trotz der citynahen Lage einen geschützten Rückzugsort für entspannte und gesellige Stunden im Freien.Eine Doppelgarage mit Wartungsgrube und ausgebautem Satteldach ( Werkstatt/Abstellflächen) bieten ideale Möglichkeiten für Hobbyhandwerker und Autofreunde. Ein angrenzender Anbau dient als geschützter Bereich für gesellige Abende. Zwei bis drei PKW-Stellplätze runden das tolle Angebot ab.Sollmiete nach Modernisierung: 19.200,00€

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