Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 7
Größe 193 m²
66540 Neunkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Das 1989 erstbezogene Haus präsentiert sich in einem sehr guten Pflegezustand ohne erkennbaren Modernisierungsstau. Es ist ganz offensichtlich kein "Haus von der Stange", sondern wurde zusammen mit einem Architekten detailverliebt geplant. Das Dach ist mit Tonziegeln gedeckt und gedämmt, die Dachflächenfenster wurden zum großen Teil schon erneuert. Die Heizung wurde 2022 auf eine Wärmepumpe (mit Photovoltaik und Stromspeicher) umgestellt; weitere Bonbons sind Pufferspeicher, Solarthermie und Kachelofen (dieser wird von den aktuellen Bewohnern nur noch gelegentlich genutzt). In Summe führt das im Energieausweis zu einem Endenergieverbrauch von gerade mal 63,3 kWh/(m²*a) und zu verblüffend geringen Heizkosten für ein Haus dieser Größe. Das Erdgeschoss dient als Wohnebene, im Obergeschoss sind Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Bad und ein weiteres Zimmer untergebracht. Dieses wird aktuell als Büro genutzt, könnte aber natürlich auch ein Kinderzimmer sein. Während im vorderem Teil der Straßenebene zwei (weitere) Kinderzimmer samt Bad eingerichtet wurden (zur Nutzung als mögliche Einliegerwohnung vorbereitet), bietet der hintere Teil einen sehr großen Hobbyraum und den Haustechnikraum. Die Garage ist deutlich übergroß (tiefer & breiter). Der Garten ist mit viel Liebe und zeitlichem Engagement angelegt worden (Terrassierungen, Gartenteich, Regenwasserzisterne...). Hier sind Sie in großem Maß nachhaltig unterwegs. Das Wasser für den Garten samt Teich sammeln Sie bei Regen kostenfrei und Strom für die Wärmepumpe erzeugt je nach Wetter die Sonne für Sie.Nichts Passendes dabei?
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