Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
Größe 94 m²
22415 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses Endreihenhaus aus dem Jahr 1964 bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern ein eigenes Haus mit Grundstück, Garage und echtem Gestaltungsspielraum. Auf einem rund 281 Quadratmeter großen Grundstück stehen etwa 94 Quadratmeter Wohnraum zur Verfügung, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus wird frei übergeben und eignet sich besonders für Menschen, die ein Objekt mit Substanz, klarer Raumstruktur und Potenzial zur individuellen Modernisierung suchen.Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit rund 20 Quadratmetern den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch Wohnen und Außenbereich angenehm miteinander verbunden werden. Ein offener Kamin verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter und bietet eine schöne Grundlage für ein später modernisiertes Wohnkonzept mit besonderer Atmosphäre. Ergänzt wird die Ebene durch eine separate Küche, einen kleinen Eingangsbereich, Flurflächen sowie ein Gäste WC.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich gut als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls auf dieser Ebene angeordnet. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres großes Zimmer mit rund 22 Quadratmetern und schafft damit zusätzliche Möglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Homeoffice, Jugendzimmer oder Hobbybereich.Ein deutlicher Pluspunkt ist der Keller. Neben mehreren Kellerräumen steht ein Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung, sodass ausreichend Nutzfläche für Vorräte, Werkstatt, Technik, Wäsche und Lagerung vorhanden ist. Vom Keller aus kann man ebenfalls in den Garten gelangen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Massivgarage, die zusätzlichen Komfort bietet und gerade in Hamburg ein wichtiger Vorteil ist. Dieses Haus erzählt von gewachsenen Strukturen und wartet nun auf ein neues Kapitel. Die vorhandene Substanz bietet Raum für frische Ideen, moderne Ausstattung und ein Wohnkonzept, das ganz auf die künftigen Eigentümer zugeschnitten werden kann. Wer Freude daran hat, ein Zuhause mit eigener Handschrift entstehen zu lassen, findet hier eine besondere Grundlage mit Garten, Terrasse, Keller und Garage.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der bisherigen Nutzung und im Rahmen einer diskreten Vermarktung werden aktuell keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Einen realistischen Eindruck vom Haus, vom Modernisierungsumfang und von den vorhandenen Möglichkeiten erhalten Interessenten daher am besten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.Ähnliche Angebote
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