Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 6
Größe 145 m²
83533 Edling
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hellen Wohnräumen.Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern und drei Badezimmern.Dank der sonnigen Südausrichtung werden die Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Hier genießen Sie viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich. Im voll unterkellerten Untergeschoss stehen neben reichlich Stauraum ein großzügiger Hobbyraum, sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Swimmingpool, großer Gartenhütte und überdachtem Freisitz. Ob entspannte Sommertage am Pool, gesellige Grillabende oder unbeschwerte Spielstunden mit den Kindern - hier finden Sie beste Voraussetzungen für ein Leben im Grünen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Einzelgaragen, sowie die familienfreundliche Lage in einem beliebten Wohngebiet von Edling. Eine Immobilie, die großzügiges Wohnen, Komfort und hohe Lebensqualität ideal miteinander verbindet.Dieses Haus ist seit 1972 von der Familie bewohnt und wurde auch laufend modernisiert. Z. B. wurden 1999 alle Fenster in hochwertige Kunststofffenster samt Rollläden getauscht (inkl. Dachflächenfenster), 2024 wurde eine Wallbox installiert). Natürlich steht nach einem Auszug ein gewisses Maß an Renovierung an. Bodenbelägen und Anstriche bzw. neue Tapeten müssen teilweise erneuert werden, die Heizungsanlage aus 1985 ist sparsam, der Kfw-Zuschuss für den Austausch der Ölheizung könnte hier aber evtl. noch ausgenutzt werden.Nichts Passendes dabei?
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