Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 7

Größe 211 m²

76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses großzügige 1- bis 2-Familienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das weitläufige Grundstück und viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Ob als Mehrgenerationenhaus, klassisches Einfamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven.Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 211 m² und steht auf einem über 831 m² großen Grundstück. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder die Realisierung einer individuellen Wohlfühloase - beispielsweise mit Pool, Außenküche oder einer privaten Wellnesslandschaft.Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und eröffnet damit die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen oder das Haus langfristig flexibel zu nutzen (der Mieter schaut sich aufgrund des Verkaufs nach einer neuen Wohnung um).Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersbedingten Zustand und bietet hervorragende Voraussetzungen, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Die Fenster wurden in den 1990er Jahren erneuert, beheizt wird das Gebäude derzeit über Nachtspeicheröfen.Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen für Pkw sowie eine weitere Garage, die sich ideal als Abstellfläche für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge eignet.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

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