Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 3
Größe 88 m²
90491 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Frei ab: 5. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Villenviertel von Nürnberg/ Erlenstegen überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, helle Wohnräume und die unschlagbare Lage direkt in einer parkähnlichen Anlage. Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet sie alles was man zum wohlfühlen braucht. Der 12 m² große sonnige Balkon mit elektrischer Markise mit Blick ins Grüne, sowie der Tiefgaragenstellplatz, rundet das Angebot ab . Perfekt für Leute mit Sinn für hochwertiges Wohnen. Highlights der Wohnung: • Optimale Lage: Direkt in Erlenstegen, ruhig gelegen und trotzdem mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten • Großzügige Wohn- Küche mit 8,3 m² . • Das großzügige Wohnzimmer ( 26,4 m²) mit Blick und Zugang auf den grünen Balkon mit ca. 12,2 m². • ein modernes Badezimmer Das ca. 5,4 m² große Bad ist mit Dusche, LED Spots und Fliesenboden ausgestattet – komfortabel und funktional. • Durchdachte Raumaufteilung: Schlafzimmer mit ca. 16,1 m² und ein Kinderzimmer mit ca. 14,6 m² lässt genug Raum für ein angenehmes wohnen . • Gepflegte Ausstattung: Neue Böden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Küche, Bad und Flur, doppelt verglaste Kunststofffenster, elektr. Rollos im Wohn- und Schlafzimmer, Fliegengitter im Wohn- und Schlafzimmer, eine 8 m lange elektr. Markise, Kabel-Anschluß , Sprechanlage, neuer Elektrokasten m. FI- Schutzschalter • großer Kellerraum mit 15 m² und ein Waschraum - TiefgaragenstellplatzÄhnliche Angebote
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