Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 4

Größe 109 m²

12279 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1973 auf einem 258 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück errichtet und eignet sich ideal als neues Zuhause.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf vier Zimmer im Erd- und Obergeschoss verteilt. Der Eingangsbereich empfängt mit einem Windfang, an den sich ein helles Gäste-WC mit Tageslicht anschließt. Der direkt anschließende geräumige Flur führt in die funktionale und geräumige Küche sowie in den großzügigen Wohnbereich, von dem aus Sie über die Terrasse in den schönen Garten gelangen.Im Obergeschoss liegen die privaten Räume des Hauses. Hier befinden sich neben einem praktischen Abstellschrank drei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Eines der Zimmer ermöglicht den Austritt auf den Balkon, der einen schönen Blick über das Grundstück eröffnet. Das tagesbelichtete Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird mit seiner Größe den Bedürfnissen einer Familie gerecht.Über die gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss (zzgl. ca. 35 m² Nutzfläche), das sich ideal als Büro, Hobby- oder weiterer Schlafraum eignet und zusätzlichen Stauraum schafft. Das Haus verfügt über einen ca. 54 m² großen Keller, der reichlich Stau- und Lagerfläche schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Mit seinem gewachsenen Strauchbestand, Blumenbeeten und Rasenflächen schafft er eine perfekte Oase der Ruhe im eigenen Zuhause. Ob für gemütliche Stunden im Freien, Gartenpartys, beim Gärtnern oder einfach nur zum Abschalten - hier finden Sie den idealen Ort, um die Natur zu genießen und sich wohlzufühlen.Das Haus wurde sukzessive instand gehalten. Einige wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: 2010 wurden neue Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut, 2013 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung nebst Wärmedämmung sowie neue Dachflächenfenster. Im Jahr 2009 wurde eine neue Gasbrennwertheizung installiert. Der Innenbereich des Hauses ist gepflegt, befindet sich allerdings weitestgehend im Originalzustand (Bäder und Küche), sodass einige Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen notwendig erscheinen. Dadurch erhalten die neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.Zur Immobilie gehört eine Garage, die sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück in ca. 20 m Entfernung befindet und das Gesamtangebot abrundet.Gerne unterstützen wir Sie bei energetischen Themen sowie bei der Vermittlung von Kontakten zu Dienstleistern, mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

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