Warmmiete 1.860 €
Zimmer 4
Größe 160 m²
99084 Erfurt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Frei ab: 15. August 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich als eigenständiges „Haus im Haus“ im ruhigen Hinterhaus in absoluter Bestlage von Erfurt, direkt an der beliebten Langen Brücke. Das Objekt empfängt Sie mit einem eigenen, idyllischen Hofbereich direkt vor dem privaten Eingang. Über diesen Zugang betreten Sie das Erdgeschoss, in dem sich u.a. ein ca. 30 qm großer Büroraum mit eigenem WC befindet. Diese separat abgeschlossene Einheit lässt sich exklusiv als Workspace oder Gästezimmer nutzen und bietet die ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen sowie die Bürofläche steuerlich optimal beim Finanzamt geltend zu machen. Neben dem Büro führt eine separate Tür zur historischen Spindeltreppe, die Sie stilvoll in das 1. Obergeschoss bringt. Hier entfaltet sich das großzügige Wohnkonzept: Ein offener Flurbereich lässt sich perfekt als Essbereich nutzen und geht nahtlos in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten über. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive Geschirrspüler und einem neuwertigen Liebherr-Kühlschrank ausgestattet. Auf der gegenüberliegenden Seite der Etage schließt sich direkt an die Küche das absolute Highlight des Hauses an: eine ca. 50 Quadratmeter große Terrasse mit optimaler Südausrichtung. Ausgestattet mit einer großen elektrischen Markise, neuem Bodenbelag und einer dicht gewachsenen Weinhecke als natürlicher Sichtschutz wird dieser Außenbereich zu Ihrer privaten grünen Oase. Ein praktisches Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine rundet diese Ebene ab. Über eine weitere Spindeltreppe erreichen Sie das 2. Obergeschoss, wo ein durch ein eigenes Fenster lichtdurchfluteter Flurbereich Platz für ein Ankleidezimmer oder eine gemütliche Leseecke bietet. Das angrenzende Schlafzimmer verspricht dank der ruhigen Hoflage erholsamen Schlaf und bietet exzellente Stellflächen. Das gegenüberliegende Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet. Abstellkammern auf den Etagen sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für reichlich Stauraum.Ähnliche Angebote
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