Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 7

Größe 130 m²

39104 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Westeregeln ist mehr als nur ein Nachbarort von Magdeburg. Es ist eine wohnliche Alternative für Menschen mit Weitblick. Es bietet die perfekte Infrastruktur für ein entspanntes Familienleben im eigenen Haus, ohne auf die Vorzüge, Arbeitsplätze und Möglichkeiten einer modernen Großstadt verzichten zu müssen. Hier wohnen Sie im Grünen und sind dennoch in 20 Minuten in der Landeshauptstadt.Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Westeregeln verbindet den besonderen Charakter mit großzügigen Platzverhältnissen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die viel Raum im Haus und im Garten schätzen. Das Erdgeschoss mit ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - vom klassischen Familienleben bis hin zu Homeoffice, Hobby- oder Gästezimmern. Zusätzlich großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoß.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer zur Verfügung, was den Alltag komfortabel gestaltet und auch bei Besuch oder größerem Platzbedarf klare Vorteile bietet. Für eine behagliche Atmosphäre sorgt ein Kamin im Wohnzimmer.Statt eines Balkons verfügt die Immobilie über zwei Veranden: eine Veranda im Eingangsbereich an der Vorderseite sowie eine geschlossene Veranda mit Zugang in den hinteren Garten - perfekte Plätze für entspannte Stunden im Freien zu jeder Jahreszeit.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.886 m². Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: ein weitläufiger Garten, Spiel- und Erholungsflächen, Platz für Hobbygärtner oder weitere individuelle Gestaltungswünsche - ein echtes Plus für alle, die Freiraum und Natur am eigenen Zuhause genießen möchten. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit großer Werkstatt, eine Doppelgarage sowie weitere praktische Nutzflächen.Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die kurzfristig einziehen oder zeitnah mit individuellen Anpassungen starten möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus in Westeregeln kennenzulernen.

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