Kaufpreis 854.000 €

Zimmer 6

Größe 211 m²

90461 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem exklusiven 6-Zimmer Maisonette-Loft, das modernen Wohnkomfort mit dem industriellen Charme einer ehemaligen, denkmalgeschützten Wollfabrik aus dem Jahr 1907 verbindet. Auf einer Wohnfläche von ca. 211,89 m² entfaltet sich ein außergewöhnliches Wohnerlebnis über zwei Ebenen. Das Loft besticht durch eine gehobene Ausstattung mit Stäbchenparkett aus gebleichter Akazie, freigelegten Backsteinwänden sowie einem effizienten Fernwärmesystem. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon erweitert Ihren Wohnraum ideal unter freiem Himmel.Bereits beim Betreten erschließt sich die besondere Weite dieses Zuhauses. Rechts vom Flur befindet sich das Arbeitszimmer mit direktem Blick auf den Balkon. Der kommunikative Mittelpunkt dieser Ebene ist die großzügige Essküche: Dank ihrer beeindruckenden Deckenhöhe, der exklusiven Kochinsel und dem fließenden Übergang in den Wohnbereich mit Ethanol-Kamin entsteht hier eine einzigartige Raumatmosphäre. In diesem Zentrum markiert die Eichenholztreppe, die durch eine diskrete Lichtführung stimmungsvoll in Szene gesetzt wird, den eleganten Aufgang zur oberen Ebene. Das Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und integriertem Ankleidebereich bildet den privaten Rückzugsort. Das Designer-Hauptbad überzeugt durch seine Gestaltung auf einem leicht erhöhten Podest: Hier betreten Sie zunächst eine weitläufige Regendusche, gefolgt von einer Badewanne, hinter der sich ein Doppelhandwaschbecken befindet. Ein vorgelagertes WC, das sich mittels eines Schiebetürelements vom Bad trennen lässt, ergänzt diesen Bereich.Die obere Ebene unterstreicht die Flexibilität dieser Immobilie: Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-Bad mit Dusche, welches durch einen vorgelagerten Bereich mit privater Klafs Sauna ergänzt wird. Um den puristischen Loft-Charakter und die Großzügigkeit zu wahren, wurden weite Teile der Wohnung mit hochwertigen Schiebetürelementen ausgestattet.

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