Kaufpreis 680.000 €

Zimmer 6

Größe 136 m²

47239 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Frei ab: 5. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

ca. 136 m² Wohnfläche · 406 m² Grundstück · Garage · Klimaanlage · Gas-Zentralheizung Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet zeitlose Klinkerarchitektur mit einem familienfreundlichen Grundriss und viel Platz im Grünen. Großzügige Fensterfronten, eine breite Terrasse mit Markise und ein moderner Glas-Wintergarten schaffen fließende Übergänge zwischen Drinnen und Draußen – ideal für lange Sommerabende, Kindergeburtstage oder den ruhigen Feierabend mit Blick ins Grün. Objektbeschreibung Bereits die Zufahrt mit Garage und weiteren Stellflächen vermittelt das angenehme Gefühl von Privatsphäre und Komfort. Das Haus selbst präsentiert sich mit gepflegter Klinkerfassade und klassischen Satteldachlinien. Im Erdgeschoss öffnet sich die Diele in einen weiten Wohn-/Essbereich mit großen Schiebeelementen zur Terrasse. Der Kamin (Marke Hark) setzt hier den stimmungsvollen Mittelpunkt für die kühle Jahreszeit; in den warmen Monaten sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit rahmenarmen Glasflächen – ein wandelbarer Lieblingsplatz, ob als zweites Wohnzimmer, Spielbereich oder ruhige Leseecke. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster – hell, freundlich und praktisch geschnitten. Weitere Zimmer bieten flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Keller ist nahezu wohnlich gestaltet und überzeugt durch eine gute Deckenhöhe, geflieste Böden, fein gespachtelte Wände sowie eine geräumige Waschküche. Außenbereich Der große, eingewachsene Garten ist von dichten Hecken eingefasst und damit hervorragend blickgeschützt. Die breite Terrasse grenzt direkt an den Wohnbereich und den Wintergarten – perfektes Setting für Grillabende. Neben der Garage stehen vor dem Haus zusätzliche Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Holzlager, Beete und Pflanzkübel fügen sich stimmig ein; die Außenflächen wirken gepflegt und unkompliziert. Ausstattungs-Highlights Baujahr 1999, freistehende Bauweise ca. 136 m² Wohnfläche auf 406 m² Grundstück Großer Wohn-/Essbereich mit Hark-Kamin, Zugang zu Terrasse & Wintergarten Wintergarten mit viel Glas – ganzjährig nutzbarer Mehrwert Klimaanlage im Wohnbereich Hauptbad mit Dusche, Wanne & Fenster + Gäste-WC Nahezu wohnlicher Keller mit gefliesten Böden, gespachtelten Wänden und großer Waschküche Gas-Zentralheizung, Buderus-Therme erneuert 2024 Garage plus zusätzliche Stellflächen auf dem Hof Weitläufige Terrasse mit Markise, blickgeschützter Garten Fazit Ein solides, sehr gepflegtes Zuhause, das Wohlfühlatmosphäre mit praktischer Alltagstauglichkeit verbindet. Die Kombination aus Wintergarten, Hark-Kamin, Klimakomfort, neuester Heiztechnik und großem Garten macht dieses Haus zu einem seltenen Angebot – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die gern großzügig und naturnah wohnen möchten.

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