Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 6
Größe 160 m²
25365 Klein Offenseth-Sparrieshoop
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Flexibilität, ein durchdachter Grundriss und ein stets gepflegter Zustand zeichnen dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1983 aus. Auf rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten, die über einen Zwischenflur miteinander verbunden sind. Dank einer eigenen Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie zwei separater Grundbücher bieten beide Wohnungen ein hohes Maß an Unabhängigkeit und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit einer vermieteten Obergeschosswohnung zur Unterstützung der Finanzierung - diese Immobilie passt sich unterschiedlichsten Lebenssituationen an.Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und erschließt die Räume des Erdgeschosses auf übersichtliche Weise. Links führt die Treppe in das Obergeschoss, rechts befindet sich die abgeschlossene Küche mit Blick in den Vorgarten. Sie bietet ausreichend Platz für den Familienalltag und überzeugt mit ihrer ruhigen Lage.Das Herzstück dieser Etage bildet der helle Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer geht über eine einzelne Stufe in den gemütlichen Kaminbereich über und schafft so eine wohnliche Atmosphäre. Direkt angrenzend lädt das Esszimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten zum gemeinsamen Verweilen ein.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das Hauptbadezimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer, das Arbeitszimmer und das Badezimmer liegen in einem separaten, durch den verlängerten Flur abgeschirmten Bereich. Dadurch bleibt die Privatsphäre der Bewohner gewahrt, ohne dass Besucher diesen Teil des Hauses betreten müssen.Auch das Kellergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche. Es ist vollständig unterkellert, beheizt und verfügt über einen praktischen Außenzugang. Neben einer Waschküche und mehreren Vorratsräumen steht ein großzügiger Hobby- und Partyraum zur Verfügung, der sich ideal für Familienfeiern, Hobbys oder gesellige Abende eignet.Im Obergeschoss erwartet Sie eine vollständig eigenständige Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Dachfenster ausgestattet. Die angrenzende Küche verfügt bereits über alle notwendigen Elektrogeräte. Gegenüber befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres, großzügiges Zimmer, das derzeit als Wohnbereich genutzt wird. Bei Bedarf lässt sich dieser Raum und die Küche problemlos in zwei zusätzliche Schlafzimmer umgestalten und eignen sich somit auch hervorragend für Familien mit mehreren Kindern. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Raumangebot.Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde von den Eigentümern stets sorgfältig gepflegt und laufend modernisiert. Sämtliche Fenster wurden in den Jahren 2021/2022 durch moderne, dreifach verglaste Fenster ersetzt. Die Velux-Dachfenster bestehen aus Kunststoff, wurden ebenfalls erneuert und verfügen über integrierte Wärmeschutz-Plissees. Elektrische Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort sowie einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015.Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen. Ein Wintergarten sowie die sonnige Terrasse schaffen ideale Voraussetzungen, um die warmen Monate im eigenen Zuhause zu genießen. Besonders praktisch ist der hauseigene Brunnen, der eine kostengünstige Gartenbewässerung ermöglicht. Darüber hinaus steht im Außenbereich ein Starkstromanschluss zur Verfügung - ideal beispielsweise für Werkstattarbeiten, Gartengeräte oder das Laden entsprechender Fahrzeuge.Auch für den Fuhrpark ist bestens gesorgt: Zwei Carports mit elektrischem Tor, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz - selbst dann, wenn beide Wohneinheiten unabhängig voneinander genutzt werden.Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen gepflegten Gesamtzustand auf gelungene Weise. Ob als komfortables Familienzuhause, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Haus bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte.