Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 4
16547 Birkenwerder
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Frei ab: 5. August 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Vorab wichtige Hinweise: • Keine sofortige Nutzung möglich, da der Verkäufer (68 Jahre alt) wohnen bleibt • Kauf ohne Kredit, da das Wohnrecht im 1. Rang im Grundbuch steht • Kauf mit hoher Anzahlung möglich (Restliche Abzahlung/ Leibrente über ca. 10 Jahre, Sicherheit über Bausparvertrag, Lebensversicherung oder Beleihung einer ETW möglich) • Ideale Anlage für Kinder, Enkelkinder oder zur späteren eigenen Nutzung Das massiv erbaute (mit Ytong/ Porenbeton + Putz) 1,5-geschossige Haus (außen ca. 9,6 x 8,76 +1,5 m²) mit Keller wurde 1986 erbaut grundlegend saniert und modernisiert. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage, ein Gerätehaus, ein Carport fürs Motorrad o.ä. und ein Gartenpool. Das Haus hat 4 Zimmer zzgl. ein Gästezimmer im KG, 2 Bäder, einen kleinen Balkon und eine überdachte Terrasse direkt am Haus in Richtung Garten und Pool. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m², die Nutzfläche mit Keller beträgt ca. 175 m², die Bruttogrundfläche des Hauses 253,63 m² und der Bruttorauminhalt 601,57 m³. Nachfolgende Modernisierungen sind erfolgt: 1982 – Garagenbau/ massiv, 2008 Garagenschwingtor 1995 – Kupferkabel verlegt 1998 – Dachneueindeckung/ Ziegel 1999 – Einbau von Thermofenstern 2008 – Zufahrt zur Garagenauffahrt befestigt 2018 – Gartenpool errichtet 2024 - Einbau einer Buderus Brennwerttherme mit 20,4 kWNichts Passendes dabei?
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