Kaufpreis 1.200.000 €

Zimmer 8

Größe 200 m²

87487 Wiggensbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten in einzigartiger Lage - Außergewöhnliches Wohn- & Geschäftshaus mit Weitblick ins AllgäuDieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus vereint modernes Arbeiten mit naturnahem Wohnen inmitten der idyllischen Allgäuer Hügellandschaft. Das im Stil eines modernen Langhauses errichtete Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Holzständerbauweise, natürliche Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Die großzügige Gewerbehalle mit Empore sowie das helle Büro mit beeindruckendem Panoramablick bieten ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Ateliers, Manufakturen oder kreative Unternehmen. Der Ausbau bzw. die Dämmung der Halle ist bereits im Kaufpreis enthalten.Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit halb offener Küche sowie großen Panoramafenstern, die einen herrlichen Blick auf Wiesen und Felder eröffnen. Eine sonnige Terrasse mit Garten, drei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Naturstein schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Lehmputz, Wandheizung, hochwertige Weißtanne und eine effiziente Pelletheizung sorgen für ein gesundes und nachhaltiges Wohnklima.Das rund 1.966 m² große Wohn- und Gewerbegrundstück bietet zahlreiche Lager- und Nebenflächen, Carport-Stellplätze sowie weiteres Entwicklungspotenzial. Ergänzt wird das Anwesen durch ein ca. 1.141 m² großes Grünlandgrundstück, das den naturnahen Charakter der Immobilie unterstreicht. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten in außergewöhnlicher Lage miteinander verbinden möchten.

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