Warmmiete 1.450 €

Zimmer 3

Größe 96 m²

69151 Neckargemünd

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.250 €

Baujahr: 2021

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine sehr schöne, moderne Wohnung.Die Wohnung ist Teil eines Dreifamilienhauses, welches erst im Jahr 2022 fertiggestellt wurde.Entspanntes Parken. Zwei Pkw-Stellplätze gehören dazu, beide sind direkt neben dem Gebäude.Die angebotene Wohnung hat drei Zimmer und eine sehr große Terrasse bzw. Terrassenbereich, welcher eingezäunt ist.Der ansprechende Teil Wohnen und Kochen ist ca. 35 m² groß. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert.Die vorhandene, sehr schicke Einbauküche müsste gegen Abstandszahlung übernommen werden.Es stehen ein exklusives, innenliegendes Badezimmer und ein Gäste-WC (mit Platz für die Waschmaschine) zur Verfügung.Die Bau- und Innenausstattung ist hochwertig, u.a.: Fassade mit Wärmedämmverbundsystem; 3-fach verglaste, weiße Kunststoff-Fenster; Rollläden (elektrisch am Wohnzimmer); Wärmepumpen-Heizung; überall Fußbodenheizung; großzügiges Bad mit Dreieck-Wanne und begehbare Dusche; Deckenspots im Bad und Gäste-WC; edle, großformatige Bodenfliesen im Wohnzimmer und Flur, moderner Laminatboden in den Zimmern, Glastür zum Wohnzimmer uvm..Ein Abstellkeller im Untergeschoss des Hauses gehört zur Wohnung.Telefon/Internet/Fernsehen: über Telekom-AnschlussEckdaten zum Mietverhältnis:- Hund/Katze sind hier nicht erlaubt- die Wohnung ist frei ab: 01.09.2026- Monatliche Kaltmiete: 1.250,- EUR- Monatsmiete Pkw-Stellplätze: je 50,- EUR (100,- EUR für beide Plätze)- Staffelmietvertrag: 2 % Mieterhöhung pro Jahr- Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung: 200,- EUR inkl. Heizung- Kaution: 2.700,- EUR- Mietvertragslaufzeit: mindestens 24 Monate (Kündigungsausschluss seitens Vermieter und Mieter)

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