Kaufpreis 197.000 €

Zimmer 15

37441 Bad Sachsa

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Frei ab: 5. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Liegenschaft mit einer Größe von insgesamt 397 m² besteht aus zwei nicht zusammenhängenden jedoch naheliegenden Flurstücken. Das Flurstück 193 ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut, in der über viele Jahre ein Steakhouse betrieben wurde. Flurstück 107/1 stellt einen Parkplatz mit 7 Stellplätzen für Gäste oder Mieter dar. Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus 3 Vollgeschosse Der vordere Teil in Fachwerkbauweise stammt aus dem 19. Jahrhundert, der hintere Teil wurde 1995 in Massivbauweise neu gebaut und musste 4 m tief mit Beton unterfangen werden. Gastronomiegewerbe im Erdgeschoss und drei Wohnungen in den Obergeschossen Sattel- und Zwerchdach, Ziegeleindeckung Fassade verputzt, Fachwerk, teilweise Holzverkleidung Sockel der Vorderseite mit Fließen verkleidet - regionaltypische Bauweise Fenster aus Holzrahmen, Isolierverglasung, Türen aus Holz vollunterkellert Gasheizung, erneuert Ende 2025 Eine Pumpe für die Abwasserzufuhr an die Kanalisation wurde ebenfalls 2025 erneuert, da das Abwasserrohr ca. 50 cm unter der Kanalisation liegt Nutzungs-/Flächenaufteilung UG/Keller: Gäste-WCs, Personal WC, Personalraum sowie zahlreiche Lager, Versorgungs- und Kühlräume sowie Abstellflächen EG: Restaurantfläche/Bewirtung, Bar und Küche und 2 Freisitze OG: Wohnungen Gastronomiebereich Gastraum für ca. 80 Personen sowie 2 Terrassen mit Freisitz (Gästevolumen je ca. 30 Personen) vorhanden, jeweils an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes Fußboden gefliest, Küche gefliest, Decken teilweise mit Vertäfelung, Holzbalken sowie verkleideten Holzbalken Fenster aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung voll ausgestattete Gastronomieküche zwei Treppenzugänge zum UG/Keller, einmal aus dem Gastraum und einmal direkt aus der Küche Wohnungen Wohnung 1: eigengenutzt, erstreckt sich über zwei Etagen mit 8 Zimmern, über der Gastraumfläche im Obergeschoss, unbefestigte Auslegware auf allen Böden, 1 Gäste WC (gefliest), 1 Bad (gefliest), 1 Balkon und eine Terrasse Wohnung 2: vermietet, 2-Raum-Maisonette, voll möbliert, ehemalige Ferienwohnung, Bad mit Dusche (gefliest), Klicklaminat Wohnung 3: vermietet, 1,5 Räume, voll möbliert, ehemalige Ferienwohnung, Bad mit Dusche (gefliest), Klicklaminat Hinweis: Das zu verkaufende Objekt stammt aus einem Insolvenzverfahren, darum ist ein schriftliches Angebot erforderlich.

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