Modernisierte Doppelhaushälfte mit Südgarten, Pool und hochwertiger Ausstattung (AW165-1)

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Südgarten, Pool und hochwertiger Ausstattung (AW165-1)Dieses hochwertige Doppelhaus aus dem Baujahr 2000 vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und ein stilvolles Ambiente. Umfangreiche Modernisierungen in den Jahren 2022 bis 2026 sorgen dafür, dass sich die Immobilie in einem ausgezeichneten, bezugsfertigen Zustand präsentiert.Freuen Sie sich auf helle Wohnräume mit teilweise hochwertigem Echtholzparkett, ein exklusiv modernisiertes Badezimmer, energieeffiziente Dreifachverglasung, eine umfassende Fassadendämmung sowie eine modernisierte Heizungsanlage. Der liebevoll angelegte Südgarten mit großzügiger Terrasse, hochwertigem Douglasien-Podest und modernisiertem Außenpool lädt zum Entspannen und Genießen ein.Eine Garage mit Doppelparksystem, elektrischem Sektionaltor und Starkstromanschluss rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.Diese Immobilie kann auch mit dem kompletten Inventar übernommen werden !Wenn gewünscht sende ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu !Bilder zur Ausstattung werden nur auf auf gesonderte Anforderung versendet, da der Eigentümer noch das Anwesen bewohnt !Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Kaufpreis : 398.000.- €Energieverbrauch - Ausweis Primärenergiebedarf - Wert: 141,0 kWh/(m²a) Energieverbrauch - 128,2 kWh/(m² a)Energie-Ausweis ausgestellt am 03.07.2026Energie-Ausweis gültig bis: 03.07.2036Baujahr des Gebäudes:  2000Verfahren nach §§ 79 ff. des GEG vom 16.10.2023  Bei Kontaktaufnahme bitte korrekte Adressenangabe, Telefonnummer und E-Mail angeben!! Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Die Objektbeschreibung wurde auf Grund der Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Inhalte wird keine Haftung  übernommen. Der Käufer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer  Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift der Objekt-Nachweisbestätigung. Ab dem 23.12.2020, in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Makler - Courtage, beträgt die Courtage für die Parteien Verkäufer und Käufer, jeweils 2,38 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Es wurde vereinbart, dass Besichtigungen gemeinsam mit uns durchgeführt werden(Termin).   Rufen Sie uns an! Mobil: 0179-81 355 31 (André Weiß) Mail: [email protected] Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage, besuchen Sie uns! www.weiss-immo24.de