Kaufpreis 397.000 €

Zimmer 5

Größe 144 m²

95448 Bayreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Frei ab: 4. August 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Großzügiges Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Bayreuth - Wohnen im Grünen mit hervorragender InfrastrukturDieses gepflegte und großzügig geschnittene Reihenendhaus überzeugt durch seine attraktive Lage in einem bevorzugten Stadtteil von Bayreuth sowie durch seine durchdachte Split-Level-Bauweise, die dem Haus einen besonderen Wohncharakter verleiht. Eingebettet in eine wunderschöne, grüne Gartenlandschaft genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld, ohne auf eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.Die Bayreuther Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ein Nahversorger für den täglichen Bedarf. Auch die Anbindung in Richtung Pegnitz sowie zur Autobahn ist hervorragend und macht den Standort besonders attraktiv.Auf diesem großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude sowie eine Garage direkt neben dem Haus.Im Inneren erwartet Sie ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit großzügigen Räumen. Das Herzstück bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und geht in den Essbereich über. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Von zwei Schlafzimmern im Obergeschoss aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick in den Garten.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio, das sich ideal als Homeoffice, Gästebereich, Jugendzimmer oder Hobbyraum eignet. Ein zusätzliches kleines Badezimmer ist vorhanden und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben dem Heizraum über eine praktische Waschküche sowie einen großzügigen Hobby- oder Abstellraum mit zusätzlichen ca. 24 qm, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Highlights auf einen Blick:. Gepflegtes Reihenendhaus in bevorzugter Wohnlage von Bayreuth. Grundstück mit schön angelegtem Garten. Moderne Split-Level-Bauweise. Helles, großzügiges Wohnkonzept. Kaminofen im Wohnzimmer. Moderne Einbauküche inklusive. Große Terrasse und Balkon. Drei Schlafzimmer sowie ausgebautes Dachstudio. Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss mit renovierungsfähigem Bad. Voll unterkellert mit Hobbyraum, Waschküche und Heizraum. Nebengebäude und Garage. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn und NahversorgungEin ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten.

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