Warmmiete 1.850 €
Zimmer 5
Größe 156 m²
91325 Adelsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Frei ab: 1. November 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im neuen Zuhause: Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet modernen Komfort mit hoher Wohnqualität. Auf ca. 156 m² Wohnfläche und einem 750 m² großen Grundstück erwarten Sie eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und ein traumhafter Garten. Schon beim Betreten begeistert das Haus durch seine helle Atmosphäre. Großzügige Fensterfronten fluten den Wohnbereich mit Tageslicht und verbinden ihn harmonisch mit dem Garten. Die sonnige Südterrasse sowie der weitläufige Garten bieten perfekten Raum zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter: Elegante Bodenfliesen, stilvolle Vinylböden und farblich abgestimmte Innentüren schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Isolierverglaste Fenster mit Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz. Das Raumkonzept überzeugt durch seine Funktionalität: Insgesamt stehen 5,5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dank der Bauweise mit zwei Vollgeschossen genießen Sie im Obergeschoss den Vorteil vollständig nutzbarer Räume ohne Dachschrägen. Ein modernes Duschbad mit WC im Erdgeschoss ergänzt das großzügige Hauptbad im Obergeschoss. Beide Bäder sind geschmackvoll gestaltet und mit hochwertigen Fliesen sowie zeitlosen Sanitärobjekten ausgestattet. Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, stehen mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie weiteren Abstellmöglichkeiten ausreichend Stauraum zur Verfügung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die nachhaltige Holzbauweise sowie die komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus. Eine Doppelgarage gehört selbstverständlich ebenfalls zur Immobilie; bei Bedarf kann problemlos eine Wallbox für das Laden eines Elektrofahrzeugs installiert werden. Dieses Haus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Umgebung zu einem Gesamtpaket, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Ausstattung: Freuen Sie sich auf eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit erstklassigen Markengeräten. Einzig Ihr neuer Side-by-Side-Kühlschrank fehlt noch. Die Küche bietet eine integrierte Nische, sodass Sie Ihr Wunschgerät einfach selbst mitbringen können. Für die Bereitstellung der Küche wird eine faire monatliche Nutzungsgebühr berechnet. Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im Ortskern von Adelsdorf-Aisch. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Familien schätzen insbesondere die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen und mehreren Spielplätzen, die sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen lassen. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und großer Arbeitgeber der Region. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnlage – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.