Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

97215 Simmershofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

VON POLL IMMOBILIEN Neustadt an der Aisch bietet dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise (Baujahr 2002) zum Verkauf an. Auf ca. 120 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept für Familien und Paare. Das ca. 726 m² große Grundstück überzeugt mit einem schön angelegten Garten, einer sonnigen Terrasse und einem vielseitig nutzbaren Holzschuppen.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet mit großen Fensterfronten und einem stimmungsvollen Kaminofen das Herzstück des Hauses. Die separate, moderne Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und einen angenehmen Blick ins Grüne. Ein praktisches Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich flexible Schlaf- oder Arbeitsräume (Option auf Ankleidezimmer) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum einen großzügigen Hobbyraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport bereit. Die Beheizung wurde 2015 auf eine effiziente Fernwärmeversorgung umgestellt. Ein ideales Zuhause in einem angenehmen Wohnumfeld!Sie sind interessiert? Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé mit Grundrissen und weiteren Details an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit VON POLL IMMOBILIEN Neustadt an der Aisch!

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