Kaufpreis 1.150.000 €

Zimmer 25

Größe 654 m²

58097 Hagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses teilweise modernisierte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage für Investoren, Projektentwickler oder Bestandshalter, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Ein großer Teil der Modernisierungsmaßnahmen wurde bereits durchgeführt, sodass im Wesentlichen nur noch der letzte Feinschliff erforderlich ist.Das Vorderhaus umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, die überwiegend leerstehend sind und somit ideale Voraussetzungen für eine zügige Modernisierung, Neuvermietung oder individuelle Nutzung bieten. Die Wohnungen überzeugen durch ihre praktischen und zeitgemäßen Grundrisse mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad sowie Balkon. Jede Einheit verfügt über eine eigene Etagenheizung, wodurch die Heizkosten verbrauchsabhängig und individuell abgerechnet werden können.Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen schaffen eine solide Basis für die Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Objekt auf einen zeitgemäßen Standard bringen und langfristig attraktiv am Markt positionieren.Das Hinterhaus steht vollständig leer und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der markante Loft- und Industriecharakter mit großzügigen Raumstrukturen und einer besonderen architektonischen Ausstrahlung. Ob exklusive Loftwohnungen, moderne Ateliers oder außergewöhnliche Wohnkonzepte - hier bestehen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

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