Kaufpreis 587.000 €

Zimmer 11

Größe 225 m²

35260 Stadtallendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und seine zentrale Lage im Herzen von Stadtallendorf. Auf rund?225?m² Gesamtwohnfläche vereint das Objekt einen großzügigen Praxisbereich für physikalische Therapie im Erdgeschoss sowie zwei hochwertige Wohneinheiten.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche?+?Badewanne, eine moderne Küche mit praktischer Abstellkammer sowie einen großen Balkon, der zum Entspannen und Sonnen genießen einlädt. Das lichtdurchflutete Raumkonzept bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.Das Dachgeschoss beherbergt eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung, ideal für Singles oder Paare. Auch hier gibt es ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche?+?Badewanne und einen separaten Abstellraum. Zusätzlich stehen drei Balkone zur Verfügung, die jeweils unterschiedliche Ausblicke und Nutzungsmöglichkeiten bieten.Das Gebäude ist komplett unterkellert, verfügt über einen Personenaufzug und bietet einen kleinen Garten. Zwei Garagen sowie weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Alle Einheiten sind bereits vermietet, wodurch sofortige Erträge gesichert sind.Bei dem Objekt gibt es einen gesonderten Energieausweis auf der Grundlage des Energieverbrauchs für die Praxis mit folgenden Kennzahlen.Energieträger Erdgas, Endenergieverbrauch 167,1 kWh/(qm*a), Gültigkeit 12.07.26 - 11.07.36.Durch die Kombination aus repräsentativem Praxisbereich, attraktiven Wohnflächen und einer Top-Lage ist dieses Objekt eine interessante Option für Investoren, Selbstnutzer oder Unternehmen, die eine funktionelle und repräsentative Immobilie suchen. Nutzen Sie die Chance, in eine renditestarke Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial zu investieren!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche. Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet. Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

Kontakt aufnehmen