Kaufpreis 680.000 €

Zimmer 8

Größe 164 m²

46238 Bottrop

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wo historischer Charme auf außergewöhnliche Lebensqualität trifftDieses charmante, denkmalgeschützte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1920 besteht aus zwei Doppelhaushälften und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank zweier separater Hauseingänge können beide Einheiten unabhängig voneinander genutzt oder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung.In der begehrten Gartenstadt Bottrop-Welheim verbindet die Immobilie historischen Charme mit hoher Wohnqualität. Auf ca. 164 m² Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer auf zwei bzw. drei Wohnebenen. Zusätzliche Ausbaureserven im Kellergeschoss und Spitzboden bieten weiteres Potenzial. Das markante Walmdach und die charakteristischen Runderker verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter.Die repräsentative Zufahrt, stilvoll angelegte Palmen und der liebevoll gepflegte, blickgeschützte Garten schaffen ein mediterranes Ambiente - ganz nach dem Motto "Wohnen wie im Urlaub". Ein weiteres Highlight ist die zweigeschossige Doppelgarage mit angeschlossenem Wintergarten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Aufteilung der WohneinheitenLinke HaushälfteErdgeschoss: Diele, großzügige Wohnküche mit Essbereich, helles Wohnzimmer mit Terrassen- und GartenzugangObergeschoss: Schlafzimmer, modernes Duschbad, Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken, großes KinderzimmerSpitzboden: Komplett ausgebaut, ideal als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder HobbyzimmerKellergeschoss: Tageslicht durch Hanglage, Wellnessbad mit Eckbadewanne und Whirlpool-Funktion, Keller- und HeizungsraumRechte HaushälfteErdgeschoss: Diele, Wohnküche mit Essbereich, Tageslichtbad mit Badewanne, helles Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und GartenDachgeschoss: Großes Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie DuschbadKellergeschoss: Tageslicht durch Hanglage, großzügiges Schlaf

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