Kaufpreis 278.800 €

Zimmer 17

Größe 300 m²

76275 Ettlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mitten in der malerischen Altstadt von Ettlingen, nur wenige Schritte von der idyllischen Alb entfernt, wartet dieses denkmalgeschützte Kulturdenkmal auf seine Wiederentdeckung. Eine seltene Gelegenheit, ein Gebäude mit historische Bausubstanz aus dem 18. Jahrhundert, das 1913 umgebaut und mit einer Bäckerei mit Laden ausgestattet wurde, mit modernen Wohn- und Nutzungskonzepten zu verbinden.Auf einer bestehenden Fläche von ca. 300 m² sowie zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten eröffnet sich Ihnen ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das 227 m² große Grundstück bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung anspruchsvoller Ideen - ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Entwicklung mehrerer Wohneinheiten - hier sind zahlreiche Konzepte denkbar. Historische Details können erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort ergänzt werden.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, ein einzigartiges Schmuckstück ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Historischer Charme und die begehrte Lage schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Vision.Verwirklichen Sie Ihre Ideen an einem Ort, an dem Geschichte, Lebensqualität und Entwicklungspotenzial auf einzigartige Weise zusammenfinden.Gerne senden wir auf Wunsch Grundrisse und Informationen der Baubehörde und des Denkmalschutzamtes.

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