Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
Größe 132 m²
50170 Kerpen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag-----Dieses gepflegte Reihenhaus in Kerpen-Sindorf verbindet ein durchdachtes Raumangebot mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem familienfreundlichen Umfeld. Auf einem ca. 182 m² großen Grundstück stehen rund 132 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 41 m² Nutzfläche zur Verfügung. Mit insgesamt sechs Zimmern eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im eigenen Zuhause.Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich über breite Fensterelemente zur Terrasse und in den geschützten Garten. Hier entsteht ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die im Jahr 2011 eingebaute Küche ergänzt das Raumangebot funktional.In den oberen Geschossen befinden sich drei Schlafzimmer, ein separates Büro sowie zwei Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde 2013 einschließlich zusätzlicher Dämmmaßnahmen ausgebaut. Im Zuge des Ausbaus kamen zwei weitere Dachflächenfenster hinzu, die für eine angenehme Belichtung der Räume sorgen. Sichtbare Holzbalken verleihen dieser Ebene einen individuellen und wohnlichen Charakter.Die klar gegliederte Architektur, das helle Klinkermauerwerk und der pflegeleicht angelegte Vorgarten vermitteln einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Der rückwärtige Garten bietet eine Terrasse, angenehme Privatsphäre und ausreichend Fläche für Erholung und Freizeit.Zum Haus gehören zwei überdachte Carportstellplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz direkt am Gebäude. Drei praktische Schuppen schaffen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Mit der Energieeffizienzklasse B, einer guten Raumaufteilung und dem umfangreichen Flächenangebot präsentiert sich dieses Haus als überzeugendes Gesamtpaket für Käufer, die in Kerpen-Sindorf langfristig und komfortabel wohnen möchten.