Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 8
Größe 190 m²
48324 Sendenhorst
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1971 errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Albersloh auf einem rund 518 m² großen Wohnbaugrundstück. Die Immobilie überzeugt durch zwei gut geschnittene Wohneinheiten mit hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, die einen schönen Blick in den Garten ermöglichen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Auch die angrenzende Küche ist mit einem Terrassenzugang ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Der Erdgeschosswohnung ist zudem der Kellerbereich mit drei praktischen Abstellräumen zugeordnet.Auch die Wohnung im Dachgeschoss präsentiert sich hell und freundlich. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und grenzt unmittelbar an die Küche an. Von dort aus gelangen die Bewohner auf die großzügige Dachterrasse. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen gemeinsam eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von insgesamt 22.200,00 €. Die Erdgeschosswohnung ist seit 2025, die Dachgeschoss-wohnung bereits seit 2014 zuverlässig vermietet. Beide Mietverhältnisse bestehen in geordneten Verhältnissen.Eine der Erdgeschosswohnung zugeordnete Garage ist bereits in der Miete enthalten und rundet das Angebot komfortabel ab.Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung in Verbindung mit klassischen Wandheizkörpern. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1991.Nichts Passendes dabei?
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