Kaufpreis 139.900 €
Zimmer 4
Größe 90 m²
96465 Neustadt b. Coburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1930 überzeugt mit ihrem besonderen Charme, einem großzügigen Grundstück von ca. 610 m² und einer ruhigen, äußerst beliebten Wohnlage. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Zuhause mit Garten und viel Potenzial suchen.Bereits durchgeführte Modernisierungen sorgen für eine gute Basis. Die Fenster wurden erneuert, und die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1998. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei, sodass einer zeitnahen Nutzung nichts im Wege steht.Der liebevoll angelegte Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein überdachter Freisitz bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz im Freien. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Gartenhaus sowie einen praktischen Nebenraum, der vielfältig genutzt werden kann.Ein weiteres Highlight ist die große Garage mit elektrischem Tor, die ausreichend Platz für Fahrzeug, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum bietet.Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr beliebten Siedlung mit den charakteristischen kleinen Siedlungshäusern, die für ihr angenehmes Wohnumfeld und ihre gewachsene Nachbarschaft geschätzt wird. Hier verbinden sich Ruhe, Wohnqualität und eine gute Infrastruktur zu einem attraktiven Gesamtpaket.Highlights auf einen Blick:Baujahr ca. 1930Ca. 610 m² GrundstückGroße Garage mit elektrischem TorErneuerte FensterGas-Zentralheizung (ca. 1998)Überdachter FreisitzGartenhaus und praktischer NebenraumSofort bezugsfreiBeliebte Wohnlage in einer gewachsenen SiedlungDiese charmante Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter, schönem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage suchen.